ベルジュ青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.87
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山2丁目15-3
- 交通
- ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルジュ青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジュアオヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 青山2丁目15-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-2002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩9分、アクセス良好です。関屋駅から徒歩17分、小針駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (377 m)
- イオン銀行 イオン新潟青山店 (402 m)
- 新潟信用金庫青山支店 (503 m)
- 第四銀行平島支店 (664 m)
- 第四銀行 関屋支店 (764 m)
- 新潟県労働金庫 新潟南支店 (936 m)
- 北越銀行 関屋支店 (964 m)
- 公園1件
- 関分左岸緑地 (234 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (552 m)
- ハロー&ハロー浦山店 (692 m)
- ファミリーマート 新潟平島店 (740 m)
- ファミリーマート 新潟文京町店 (745 m)
- スーパー3件
- イオン 新潟青山店 (316 m)
- メグストアー (848 m)
- ウオロク 信濃店 (943 m)
- 学校/教育施設2件
- 新潟市立東青山小学校 (293 m)
- 新潟市立有明台小学校 (495 m)
- 公共施設/機関7件
- 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 関屋分団 (681 m)
- 新潟中央警察署 有明台交番 (700 m)
- 新潟西警察署 浦山交番 (725 m)
- 新潟市中央消防署文京出張所 (800 m)
- 新潟市役所 コミュニティセンター 青山コミュニティハウス (896 m)
- 新潟市役所 保健衛生部 新潟市保健所 環境衛生課 青山斎場 (959 m)
- 新潟市中央消防署県庁前出張所 (961 m)
- 病院/医療10件
- 西大通歯科クリニック (201 m)
- リハデイサービス颯浦山 (216 m)
- 築井医院 (301 m)
- マーブル歯科クリニック (360 m)
- あおやま歯科医院 (395 m)
- 新潟青山アイクリニック (399 m)
- ひまわり青山鍼灸整骨院 (402 m)
- ライフサポート悠デイサービス (447 m)
- ライフサポート悠訪問介護 (447 m)
- せきやクリニック (546 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あいりすヒルズ保育園 (654 m)
- 青山真行保育園 (913 m)
- 金鵄有明学園会館 (923 m)
- 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (970 m)
- 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (974 m)
- 新光町保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジュ青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジュ青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,440万～1,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より20.9% 高い↑ 新潟県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジュ青山の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベルジュ青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジュ青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.39％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジュ青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,448.9万円 | 20.4万円 |
| 2階〜3階 | 1,735万円 | 22.8万円 |
| 4階 | 1,330万円 | 18.8万円 |
| 5階 | 1,980万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,589万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,860万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713.6万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,785万円 | 25万円 |
ベルジュ青山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルジュ青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.08㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジュ青山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 71.2㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 71.69㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 90.0㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 70.89㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 82.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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