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ネオハイツ有明

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
4階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円4階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴1142022年12月23日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.63

住所
新潟県新潟市西区有明町13-11
交通
  • JR越後線「小針駅」徒歩12分
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ有明の基本情報

ネオハイツ有明は、1997年07月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,012万~1,393万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツアリアケ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市西区 有明町13-11管理形態委託
郵便番号〒950-2073管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり162円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区有明町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR越後線の小針駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。青山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 厚生会国立病院機構西新潟中央病院売店 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 北越銀行 小針支店 (572 m)
    • 三条信用金庫小針支店 (595 m)
    • 大光銀行 小針支店 (611 m)
    • 第四銀行 小針支店 (633 m)
    • 新潟信用金庫真砂支店 (741 m)
    • 新潟縣信用組合 小針支店 (952 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 新潟有明店 (173 m)
    • ローソン 新潟青山七丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 新潟青山8丁目店 (942 m)
  • スーパー2件
    • 清水フードセンター青山店 (811 m)
    • セキベイファーストショップ (848 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 明倫短期大学 (343 m)
    • 新潟市立青山小学校 (398 m)
    • 新潟市立真砂小学校 (599 m)
    • 青森山田高等学校新潟サポートセンター (607 m)
    • 精華学園高等学校新潟学習センター (607 m)
    • 新潟医療技術専門学校 西新潟中央病院キャンパス (667 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 新潟西警察署 西小針交番 (635 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじま歯科クリニック (253 m)
    • 社会福祉法人からし種の会 グループホームマナの家 (296 m)
    • 明倫短期大学附属歯科診療所 (343 m)
    • 有明ハイツ (395 m)
    • 川崎歯科医院 (502 m)
    • 信楽園病院附属有明診療所 (518 m)
    • 子田歯科医院 (531 m)
    • 国立病院機構 西新潟中央病院 (544 m)
    • 居宅介護支援事業所みそのケアプラン (570 m)
    • まつみだい歯科診療所 (631 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園有明こども園 (493 m)
    • 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (584 m)
    • あそびの森きんし保育園 (637 m)
    • 真行保育園 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ有明の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,012万~1,393万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新潟市西区の平均より13.9% 低い↓
新潟県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 279位
新潟市西区
37棟中 20位
有明町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ有明の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.4万円
  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ネオハイツ有明の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比1,170万〜1,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ネオハイツ有明の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,890万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,198万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2022年9月1,198万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2022年8月980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)-
2022年8月1,198万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2022年7月980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ有明の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ有明には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス小針が丘2023年3月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
サーパス小針南台2019年1月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
コスモハウス2017年5月4.5万円3K4.5万円-
ダイアパレス小針台2016年9月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
小針浜コンドミニアム2013年6月6.7万円3DK6.7万円13.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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