小針浜コンドミニアム
★★★☆☆3.46 / 新潟県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数3件
2016年12月13日 更新詳しく見る - 相場価格11万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格600万円
5階, 2LDK, 約52㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.7万円
詳しく見る - 想定利回り9.3％〜
11.4％
5階, 2LDK, 約52㎡の例
小針浜コンドミニアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より27.5% 低い↓ 新潟県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 600万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小針浜コンドミニアムの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.1万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
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小針浜コンドミニアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜670万円対前年同月比↑ | 600万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
小針浜コンドミニアムの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 570万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 570万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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小針浜コンドミニアムの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,100 〜 3,800円
例えば…5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
4.9万 〜 6万円
(表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 6.7万円 | 3DK | 62.44㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小針浜コンドミニアムの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.3万〜7万円
- 2K〜2LDK平均5.3万〜5.9万円
- 3K〜3LDK平均6万〜6.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.6万円 62.44㎡ / - | ||
| 3階 | 5.2万〜5.8万円 52.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.8万円 52.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.5万〜6.1万円 58.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.3万〜7万円 65.62㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
資産評価
★★★☆☆3.46(新潟県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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小針浜コンドミニアムの基本情報
新潟県新潟市西区有明町に位置するマンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の小針駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | コバリハマコンドミニアム | 管理会社 | きらめき |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 有明町8-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-2073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 吉田組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉田組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 大光銀行 小針支店 (793 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 有明保育園 (614 m)
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- あそびの森きんし保育園 (812 m)
- 真行保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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