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ライオンズヒルズ旭町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
2階、3LDK、約105㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円2階, 3LDK, 約105㎡の例
売買履歴93件2024年01月17日更新
家賃相場18万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％2階, 3LDK, 約105㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.87

524人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区旭町通2番町5225-5
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩22分
築年月
1989年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズヒルズ旭町の基本情報

ライオンズヒルズ旭町は、1989年09月に竣工された総戸数9戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡～約120㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,856万～2,460万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヒルズアサヒマチ管理会社大京アステージ
住所新潟県 新潟市中央区 旭町通2番町5225-5管理形態委託
郵便番号〒951-8122管理員日勤
築年月1989年9月管理費1㎡あたり301円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり308円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区旭町通2番町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (510 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (545 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (557 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (577 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (577 m)
    • JA新潟信連本店 (583 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (618 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (666 m)
    • 新潟信用金庫本店 (672 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (695 m)
  • 公園3件
    • 西海岸公園 (416 m)
    • 芭蕉堂緑地 (432 m)
    • 西大畑公園 (680 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (353 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (533 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (567 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (607 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (739 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (801 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (906 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (906 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (924 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (986 m)
  • スーパー1件
    • 清水フードセンター西堀店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (156 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟小学校 (170 m)
    • 新潟大学教育人間科学部附属特別支援学校 (184 m)
    • 新潟大学 人文社会・教育科学系事務部 附属学校担当 新潟附属学校係 (187 m)
    • 新潟大学教育学部附属新潟小学校 (187 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟中学校 (262 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (267 m)
    • 国立新潟大学医学部 (366 m)
    • 新潟市立新潟小学校 (415 m)
    • 放送大学新潟学習センター (440 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在新潟中華人民共和国総領事館 (231 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 寄居コミュニティハウス (283 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 寄居分団 (329 m)
    • 新潟大学附属図書館旭町分館 (412 m)
    • 新潟県醸造試験場 (414 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 安吾風の館・旧市長公舎 (419 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (464 m)
    • 新潟中央警察署 (464 m)
    • 法テラス新潟 (549 m)
    • 新潟大学附属図書館 医歯学図書館利用案内 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • 松川歯科医院 (453 m)
    • 日野歯科クリニック (484 m)
    • 松田眼科医院 (496 m)
    • 山崎歯科医院 (544 m)
    • 新潟大学医歯学総合病院 外来受付 (551 m)
    • 居宅介護支援事業所ケアプランもみじ (559 m)
    • 高橋歯科医院高橋忍 (566 m)
    • 本間歯科医院 (570 m)
    • デイサービスもみじの家学校町 (611 m)
    • ケアプランあっとほーむ (612 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あさひ幼稚園 (240 m)
    • 寄居こども園 (399 m)
    • 二葉幼稚園 (416 m)
    • じんぐう保育園 (434 m)
    • みどり幼稚園 (447 m)
    • 神宮幼稚園 (457 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (556 m)
    • フレンドルームクレヨン (629 m)
    • 旭保育園 (632 m)
    • 新潟中央幼稚園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヒルズ旭町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヒルズ旭町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,856万～2,460万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より0.2% 高い↑
新潟県の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 195位
新潟市中央区
267棟中 123位
旭町通2番町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズヒルズ旭町の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ライオンズヒルズ旭町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、105㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズヒルズ旭町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,900万円です。専有面積は約91㎡〜約120㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年12月2,000万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月2,000万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年10月2,000万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年7月2,000万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋111.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズヒルズ旭町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,470万円20.4万円
2階2,287.3万円22.4万円
3階2,352万円20.2万円
4階2,801万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,413.4万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,396万円22.5万円

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ライオンズヒルズ旭町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円3LDK105.64㎡36.0万円18.0万円1〜5南
2017年5月18.0万円3LDK105.64㎡36.0万円18.0万円1〜5南
2017年4月18.0万円3LDK105.64㎡36.0万円18.0万円1〜5南
2017年3月18.0万円3LDK105.64㎡36.0万円18.0万円1〜5南
2017年2月18.0万円3LDK105.64㎡36.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヒルズ旭町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.8万〜17.7万円
105.64㎡ / 南
2階17.3万〜18.1万円
105.64㎡ / 南
3階18.3万〜19.2万円
113.97㎡ / -
4階18.8万〜19.8万円
113.97㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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