クレヴィア二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,750万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,750万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野毛2丁目30-11
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩14分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアフタコタマガワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野毛2丁目30-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野毛2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。等々力駅から徒歩16分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- スリーエフ世田谷玉堤 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
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- 城南信用金庫玉川支店 (992 m)
- 公園7件
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- コンビニ9件
- ファミリーマート 高津下野毛店 (808 m)
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- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (864 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (869 m)
- ローソン LTF 等々力二丁目店 (913 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (919 m)
- ローソン 川崎北見方1丁目店 (938 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (963 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (955 m)
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (958 m)
- まいばすけっと 等々力駅前店 (961 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (963 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (972 m)
- 学校/教育施設5件
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- ベビールーム等々力 (849 m)
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- 世田谷区立玉堤小学校 (948 m)
- 川崎市立東高津小学校 (962 m)
- 公共施設/機関7件
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- 野毛区民集会所 (545 m)
- 玉川警察署 等々力不動前駐在所 (842 m)
- 上野毛まちづくりセンター (857 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (910 m)
- 上野毛区民集会所 (951 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (995 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷記念病院 (47 m)
- 谷沢歯科医院 (375 m)
- 鈴木接骨院 (380 m)
- グランダ上野毛 (497 m)
- グランダ上野毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (519 m)
- 上杉医院 (525 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホームたまがわ (529 m)
- 芳村歯科医院 (530 m)
- 目黒医院 (543 m)
- 永井歯科 (627 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナオミ保育園分園りんごの木 (327 m)
- 上野毛幼稚園 (593 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (701 m)
- 鈴蘭幼稚園 (738 m)
- 諏訪幼稚園 (758 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (763 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (849 m)
- ニコのおうち (857 m)
- はじまりはじまりえん niko (857 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,264万～7,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア二子玉川の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,750万円対前年同月比↓ | 5,480万〜5,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,340万〜1億2,000万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318万円となっております。以前の期間と比較して＋39.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,861.7万円 | 68.2万円 |
| 2階 | 4,936.9万円 | 69.2万円 |
| 3階 | 5,076万円 | 71.9万円 |
| 4階 | 4,958.3万円 | 69.9万円 |
| 5階 | 8,569.8万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,345.7万円 | 77.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,947.1万円 | 70.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億99.7万円 | 103万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,979万円 | 78.3万円 |
クレヴィア二子玉川の売却のご相談
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クレヴィア二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア二子玉川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 69.21㎡ / 南西 | 19万〜20万円 82.34㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 69.21㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 82.34㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 70.05㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 72.42㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 82.34㎡ / 南西 |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 70.05㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 70.05㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 82.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 68.0㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 71.18㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 100.47㎡ / 南東 |
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