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アパガーデンコート新潟西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴18件2022年09月30日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.98

748人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩22分
築年月
2000年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アパガーデンコート新潟西の基本情報

アパガーデンコート新潟西は、2000年09月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,475万～2,345万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンコートニイガタニシ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 下所島2丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒950-0991管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり97円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区下所島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩22分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA新潟市鳥屋野支店 (222 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (344 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (362 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (420 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (732 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (825 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (948 m)
  • 公園1件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (837 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (262 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (361 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (786 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (919 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (934 m)
  • スーパー4件
    • カトウ食材下所店 (74 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (443 m)
    • 原信 南万代店 (831 m)
    • ピアレマート 新和店 (921 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 新潟調理師専門学校 (284 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (354 m)
    • 新潟市立上所小学校 (412 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (867 m)
    • 私立北越高校 (902 m)
    • 新潟市立白山小学校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟東警察署 (355 m)
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (375 m)
    • 南出張所 (795 m)
    • 新潟市立鳥屋野図書館 (795 m)
    • 新潟市役所 鳥屋野地区公民館 (799 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (808 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (808 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (808 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (808 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 横山歯科医院 (133 m)
    • 瀬賀カイロプラクティックセンター (144 m)
    • 近藤歯科医院 (219 m)
    • さくら歯科医院 (222 m)
    • 山口眼科医院 (290 m)
    • デイサービスセンターリハネスデイ (314 m)
    • 勝見整形外科医院 (380 m)
    • デイサービスあおぞら (387 m)
    • すずらん整骨院 (456 m)
    • 畠山産婦人科クリニック (478 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ロータリー保育園 (134 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (359 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (426 m)
    • エンジェル保育園 (528 m)
    • わかくさこども園 (793 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (883 m)
    • 流作場保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンコート新潟西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,475万～2,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より20.8% 高い↑
新潟県の平均より38.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 135位
新潟市中央区
267棟中 93位
下所島
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アパガーデンコート新潟西の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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アパガーデンコート新潟西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンコート新潟西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,580万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)東-
2022年8月1,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)東-
2022年7月1,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)--
2022年7月2,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南済
2022年6月2,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンコート新潟西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,850万円24.6万円
3階〜4階1,645.7万円25.5万円
5階1,948.3万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,550万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,980万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,280万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,836.3万円28.4万円
東1,850万円24.6万円

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アパガーデンコート新潟西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アパガーデンコート新潟西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパスシティ西新潟壱番館2019年10月10.7万円3LDK10.7万円10.7万円
ファインコート東幸2017年6月10.5万円1LDK21.0万円10.5万円
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟2017年6月7.8万円3LDK7.8万円-
ダイアパレス幸町2017年4月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
サーパスシティ西新潟弐番館2016年5月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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