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チサンマンション大川前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
6階、2DK、約37㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円6階, 2DK, 約37㎡の例
売買履歴133件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 3.8万円
表面利回り15.8％ 〜 19.4％6階, 2DK, 約37㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.3

504人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩18分
築年月
1979年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション大川前の基本情報

チサンマンション大川前は、地産によって1979年10月に竣工された総戸数88戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約74㎡、間取りが1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は200万～778万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションオオカワマエ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 下大川前通2ノ町2167管理形態委託
郵便番号〒951-8052管理員日勤
築年月1979年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩18分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東邦銀行新潟支店 (234 m)
    • 銀行とりひき相談所 (271 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (298 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (328 m)
    • 北越銀行新潟支店 (353 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (364 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (383 m)
    • 第四銀行本店 (426 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (435 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (447 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟万代橋店 (139 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (383 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (414 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (444 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (477 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (499 m)
    • セブンイレブン 新潟船場店 (537 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (539 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (564 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (593 m)
  • スーパー6件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (375 m)
    • 新潟本町食品センター (382 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (637 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (813 m)
    • キューピット 下本町店 (899 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (78 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (228 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (240 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (243 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (314 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (573 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (600 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (600 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (613 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (105 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (109 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (125 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (130 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (219 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (377 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (493 m)
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (534 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (631 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (658 m)
  • 病院/医療10件
    • 松川歯科医院 (145 m)
    • 巻口歯科医院 (173 m)
    • 岩永医院 (200 m)
    • よしだ歯科医院 (234 m)
    • 居宅介護支援事業所きずな (272 m)
    • 訪問介護ステーションてーあん中央 (301 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (304 m)
    • 宇佐美歯科医院 (315 m)
    • 内科消化器科循環器科小児科アレルギー科放射線科黒川医院 (325 m)
    • 中新潟クリニック (342 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ばとぅーるこども園 (142 m)
    • キッズルームたけの子 (348 m)
    • 赤沢保育園 (617 m)
    • 新潟中央幼稚園 (779 m)
    • 勝楽寺保育園 (882 m)
    • 宮浦乳児保育園 (893 m)
    • 新潟葵こども園 (905 m)
    • フレンドルームクレヨン (939 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション大川前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション大川前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格200万～778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より48.4% 低い↓
新潟県の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 363位
新潟市中央区
267棟中 215位
下大川前通2ノ町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • チサンマンション大川前の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション大川前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↓400万〜420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション大川前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,590万円です。専有面積は約19㎡〜約74㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南西済
2024年1月880万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約60万円)南西-
2024年1月610万円6〜103DK約74㎡ (約22坪)約8万円 (約27万円)西-
2023年12月880万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南西済
2023年12月880万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約60万円)南西-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋45.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション大川前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階788.6万円15.2万円
4階〜6階421.5万円9.6万円
7階〜8階653.9万円10.3万円
9階〜10階336.4万円12.1万円
11階〜12階880万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等195万円9万円
1LDK/1SLDK等304万円11.1万円
2LDK/2SLDK等464.4万円9.9万円
3LDK/3SLDK等892.8万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西467.7万円12.1万円
東633.3万円8.8万円
西434.3万円8.2万円
北/北東/北西1,370万円18.4万円

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チサンマンション大川前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月3.5万円ワンルーム19.0㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2023年3月3.5万円ワンルーム19.0㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2021年2月2.9万円1R25.79㎡2.9万円-6〜10南東
2021年1月3.0万円1R25.79㎡3.0万円-6〜10南東
2020年11月3.0万円1R25.79㎡3.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション大川前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
32.19㎡ / 南
2階5万〜5.3万円
32.19㎡ / 南
3階3万〜3.2万円
19.77㎡ / -		10.6万〜11.2万円
74.6㎡ / 北
4階7.7万〜8.1万円
48.71㎡ / 南
5階4万〜4.2万円
25.79㎡ / 南東		7.6万〜8万円
48.71㎡ / -
6階3.8万〜4万円
23.68㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
53.99㎡ / -		11.4万〜12万円
74.6㎡ / 東
7階3.7万〜3.9万円
23.61㎡ / 南東		11.4万〜12万円
74.6㎡ / 西
8階3.7万〜3.9万円
23.68㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
54.67㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
74.6㎡ / -
9階3.8万〜4万円
23.68㎡ / 南
10階6.1万〜6.5万円
37.66㎡ / 南
11階
12階8.9万〜9.3万円
54.67㎡ / 南西

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