• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス大川前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
4階、3、約58㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円4階, 3, 約58㎡の例
売買履歴87件2023年06月06日更新
家賃相場5万 〜 8.5万円
表面利回り10.4％ 〜 12.8％4階, 3, 約58㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.45

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩22分
築年月
1985年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ダイアパレス大川前の基本情報

ダイアパレス大川前は、1985年07月に竣工された総戸数64戸の8階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約71㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は484万～1,107万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオオカワマエ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 下大川前通5ノ町2230-15管理形態委託
郵便番号〒951-8052管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり169円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩22分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東邦銀行新潟支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (494 m)
    • 銀行とりひき相談所 (498 m)
    • 北越銀行新潟支店 (510 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 朱鷺メッセ内出張所(ATM) (576 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (595 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (605 m)
    • 第四銀行本店 (659 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (662 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟船場店 (291 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (410 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (439 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (493 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (536 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (549 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (642 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (670 m)
    • ファミリーマート 柳都大橋南店 (717 m)
  • スーパー5件
    • 新潟本町食品センター (650 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (671 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (706 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (711 m)
    • キューピット 下本町店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (360 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (427 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (441 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (443 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (556 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (594 m)
    • 新潟市立宮浦中学校 (693 m)
    • 大栄コンピュータ学院 (705 m)
    • 大栄教育システム (705 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (781 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (230 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (301 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (309 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (347 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (356 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (395 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (435 m)
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (452 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (469 m)
    • 北陸農政局新潟県拠点 (513 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護ステーションてーあん中央 (119 m)
    • 巻口歯科医院 (174 m)
    • はあとふるあたご デイサービスセンター柳都大橋 (198 m)
    • あさお歯科クリニック (234 m)
    • 松川歯科医院 (277 m)
    • 岩永医院 (286 m)
    • リゼクリニック 新潟院 (312 m)
    • 東京イセアクリニック新潟院(医療法人社団) (315 m)
    • ひろさわ内科医院 (416 m)
    • 小林歯科医院 (425 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ばとぅーるこども園 (175 m)
    • 赤沢保育園 (451 m)
    • キッズルームたけの子 (623 m)
    • 宮浦乳児保育園 (738 m)
    • 新潟中央幼稚園 (914 m)
    • 勝楽寺保育園 (955 m)
    • 入舟保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス大川前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス大川前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス大川前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格484万～1,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
41万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より39.0% 低い↓
新潟県の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3、約58㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 321位
新潟市中央区
267棟中 194位
下大川前通5ノ町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス大川前の相場

    ㎡単価
    12.4万円
    坪単価
    41万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス大川前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↓710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス大川前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,590万円です。専有面積は約39㎡〜約71㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月500万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)南西-
2022年12月850万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)--
2022年11月850万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南東-
2022年10月850万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南東-
2022年9月850万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南東-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス大川前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階863.2万円13.6万円
3階〜4階985.3万円17.4万円
5階〜6階832.4万円14.3万円
7階828万円13.8万円
8階822.9万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等370万円9.4万円
1LDK/1SLDK等587.2万円13.8万円
2LDK/2SLDK等1,076.7万円16.9万円
3LDK/3SLDK等871.3万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西861.4万円14.6万円

ダイアパレス大川前の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス大川前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3、約58㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.5万円2LDK67.09㎡17.0万円8.5万円6〜10南西
2020年4月7.0万円2LDK58.5㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年3月7.0万円3DK58.57㎡7.0万円7.0万円6〜10南
2020年3月7.0万円2LDK58.5㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年2月7.0万円2LDK58.57㎡14.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大川前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.6万〜4.8万円
39.4㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
67.09㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
58.57㎡ / 南西
3階4.5万〜4.8万円
39.4㎡ / 南西		6.9万〜7.3万円
58.57㎡ / 南		7.8万〜8.1万円
67.04㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
68.16㎡ / -
5階6.8万〜7.2万円
58.57㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
71.35㎡ / -
6階4.6万〜4.8万円
39.4㎡ / 南西		7万〜7.4万円
58.57㎡ / 南
7階4.6万〜4.8万円
39.4㎡ / -		6.9万〜7.2万円
58.57㎡ / -		8万〜8.5万円
68.16㎡ / 南東
8階4.6万〜4.9万円
39.4㎡ / -		8万〜8.4万円
67.09㎡ / 南西		7.1万〜7.4万円
58.57㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる