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ダイアパレス大川前

★★★☆☆3.41 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

600万円 〜 670万円
4階、3DK、約58㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15
交通
築年数
1985年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス大川前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新潟県の平均より31.9% 低い↓
新潟市中央区の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
600万円 〜 670万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 301位
新潟市中央区
246棟中 185位
下大川前通5ノ町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス大川前の相場

    ㎡単価
    11.0万円
    坪単価
    36.6万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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ダイアパレス大川前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
670万円〜740万円対前年同月比600万円〜670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス大川前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月950万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)-
2017年9月620万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約15万円 (約51万円)--
2017年9月880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)--
2017年8月620万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約15万円 (約51万円)--
2017年8月880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス大川前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:12.1% 〜 14.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.0万円1LDK58.57㎡8.0万円8.0万円1〜5南西
2016年8月8.0万円1LDK58.57㎡8.0万円8.0万円1〜5南西
2016年8月6.6万円2LDK58.0㎡13.2万円-1〜5南西
2016年7月8.0万円1LDK58.57㎡8.0万円8.0万円1〜5南西
2016年7月6.6万円2LDK58.0㎡13.2万円-1〜5南西
2016年6月6.6万円2LDK58.0㎡13.2万円-1〜5南西
2016年5月6.6万円2LDK58.0㎡13.2万円-1〜5南西
2016年5月5.0万円1R39.4㎡10.0万円5.0万円6〜10-
2016年4月6.6万円2LDK58.0㎡13.2万円-1〜5南西
2016年4月5.0万円1R39.4㎡10.0万円5.0万円6〜10-
2016年3月5.0万円1R39.4㎡10.0万円5.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大川前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.5万円〜5.0万円
39.4㎡ / 南
6.6万円〜7.3万円
58.57㎡ / 南西
3階6.5万円〜7.2万円
58.0㎡ / 南西
7.6万円〜8.4万円
67.04㎡ / 南東
4階7.7万円〜8.5万円
68.16㎡ / -
5階6.7万円〜7.4万円
58.57㎡ / 南西
8.1万円〜9.0万円
71.35㎡ / -
6階
7階4.5万円〜5.0万円
39.4㎡ / -
8階4.5万円〜5.0万円
39.4㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.41(新潟県)

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ダイアパレス大川前の基本情報

新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町に位置するマンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩22分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスオオカワマエ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 下大川前通5ノ町2230-15管理形態委託
郵便番号〒951-8052管理員日勤
築年数1985年7月管理費1㎡あたり169円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟船場町郵便局 (275 m)
    • 新潟礎町郵便局 (346 m)
    • 株式会社第四銀行 クレジットカードオフィス (431 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (494 m)
    • 北越銀行新潟支店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店朱鷺メッセ内出張所 (530 m)
    • ファミリーマートメディアシップ 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 朱鷺メッセ内出張所(ATM) (575 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (596 m)
    • 第四銀行本店 (660 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟船場店 (290 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (432 m)
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    • サークルK 新潟十番町店 (483 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (548 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (557 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (641 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (673 m)
    • サークルK 柳都大橋南店 (698 m)
  • スーパー6件
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    • 国際音楽エンタテイメント専門学校 (808 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (822 m)
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    • 新潟市役所 中央公民館 (291 m)
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    • 松川歯科医院 (277 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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