• 検索結果がここに表示されます

ポレスター新潟アクアガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
8階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円8階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴100件2024年01月29日更新
家賃相場13万 〜 14.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％8階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.1

650人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
築年月
2010年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ポレスター新潟アクアガーデンの基本情報

ポレスター新潟アクアガーデンは、マリモによって2010年03月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,927万～3,802万円、参考相場単価は29万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターニイガタアクアガーデン管理会社マリモコミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 下大川前通5ノ町2230-34管理形態委託
郵便番号〒951-8052管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり186円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩21分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 朱鷺メッセ内出張所(ATM) (526 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (543 m)
    • 銀行とりひき相談所 (545 m)
    • 北越銀行新潟支店 (549 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (626 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (645 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (652 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (701 m)
    • 第四銀行住吉町支店 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟船場店 (259 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (425 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (492 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (502 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (574 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (576 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (662 m)
    • ファミリーマート 柳都大橋南店 (687 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (718 m)
  • スーパー5件
    • 清水フードセンター湊町店 (667 m)
    • 新潟本町食品センター (699 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (724 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (733 m)
    • キューピット 下本町店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (413 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (473 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (487 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (488 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (596 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (604 m)
    • 新潟市立宮浦中学校 (681 m)
    • 大栄コンピュータ学院 (723 m)
    • 大栄教育システム (723 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (177 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (350 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (358 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (389 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (409 m)
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (424 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (448 m)
    • 北陸農政局新潟県拠点 (462 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (463 m)
    • 在新潟ロシア連邦総領事館 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護ステーションてーあん中央 (140 m)
    • あさお歯科クリニック (191 m)
    • はあとふるあたご デイサービスセンター柳都大橋 (199 m)
    • 巻口歯科医院 (222 m)
    • リゼクリニック 新潟院 (259 m)
    • 東京イセアクリニック新潟院(医療法人社団) (262 m)
    • 松川歯科医院 (324 m)
    • 岩永医院 (328 m)
    • ひろさわ内科医院 (412 m)
    • 小林歯科医院 (449 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ばとぅーるこども園 (228 m)
    • 赤沢保育園 (435 m)
    • キッズルームたけの子 (674 m)
    • 宮浦乳児保育園 (723 m)
    • 入舟保育園 (922 m)
    • 新潟中央幼稚園 (944 m)
    • 勝楽寺保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター新潟アクアガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にポレスター新潟アクアガーデンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター新潟アクアガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,927万～3,802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 40万円
坪単価
96万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より43.4% 高い↑
新潟県の平均より64.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 79位
新潟市中央区
267棟中 56位
下大川前通5ノ町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター新潟アクアガーデンの相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ポレスター新潟アクアガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ポレスター新潟アクアガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,590万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年1月2,200万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南西-
2024年1月2,590万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)北西-
2024年1月3,150万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年1月2,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター新潟アクアガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡82件2,534.1万円（37.2万円）
71〜80㎡11件2,666.4万円（35.9万円）
81〜90㎡12件3,133.3万円（37万円）
91〜100㎡7件3,337.1万円（35.2万円）

ポレスター新潟アクアガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534.1万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター新潟アクアガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,757.8万円34.3万円
4階〜6階2,437.1万円34.4万円
7階〜9階2,617.2万円35.8万円
10階〜12階2,916.9万円40.2万円
13階〜15階2,491万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,200万円31.9万円
2LDK/2SLDK等2,530.6万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,877.2万円36.2万円
4LDK/4SLDK等3,351.4万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,702万円36.1万円
北/北東/北西2,553万円38万円

ポレスター新潟アクアガーデンの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ポレスター新潟アクアガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.8万円3LDK84.54㎡29.6万円14.8万円1〜5南
2023年5月13.0万円2LDK68.98㎡26.0万円13.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター新潟アクアガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.2万〜18.1万円
94.72㎡ / 南東
3階12.6万〜13.2万円
68.98㎡ / 南西		15.8万〜16.6万円
84.54㎡ / 南
4階13.6万〜14.3万円
68.98㎡ / 南西
5階13.7万〜14.4万円
74.25㎡ / 南東
6階13.8万〜14.5万円
74.25㎡ / 南東
7階
8階12.8万〜13.4万円
68.98㎡ / 北西
9階12万〜12.6万円
68.98㎡ / 北		13.9万〜14.6万円
68.98㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
84.54㎡ / 南東		16.2万〜17万円
85.99㎡ / 南東
10階
11階12.5万〜13.1万円
66.39㎡ / 北西		16.1万〜16.9万円
84.54㎡ / 南東
12階14.1万〜14.8万円
74.25㎡ / -
13階13.2万〜13.8万円
68.98㎡ / -
14階
15階13.4万〜14.1万円
69.67㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる