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オルザス新潟

★★★☆☆3.97 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

480万円 〜 540万円
5階、1K、約24㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10
交通
築年数
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オルザス新潟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新潟県の平均より30.6% 高い↑
新潟市中央区の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
480万円 〜 540万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 141位
新潟市中央区
246棟中 93位
花園
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • オルザス新潟の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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オルザス新潟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
490万円〜540万円対前年同月比480万円〜540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オルザス新潟の売買履歴

オルザス新潟には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
新潟マンション2017年10月550万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約12万円(約41万円)
トーカンマンション万代第32017年10月898万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約16万円(約54万円)
アパガーデンコート新潟駅前2017年5月2,398万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円(約113万円)-
サンソフィア新潟2016年3月1,100万円6〜101K約38㎡ (約11坪)約28万円(約95万円)-
Dクラディア新潟駅前2016年1月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円(約84万円)-

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オルザス新潟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
4万円 〜 4.9万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 211 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円1K24.0㎡4.5万円4.5万円1〜5
2017年6月4.9万円1K24.0㎡4.9万円4.9万円1〜5
2017年6月5.3万円1K24.0㎡5.3万円5.3万円1〜5
2017年6月4.2万円1K24.0㎡4.2万円4.2万円6〜10
2017年6月4.1万円1K24.0㎡--6〜10
2017年6月5.2万円1K24.0㎡--6〜10
2017年6月4.4万円1K24.0㎡--6〜10
2017年6月5.2万円1K24.0㎡-5.2万円6〜10
2017年6月4.1万円1K24.0㎡--6〜10
2017年6月4.5万円1K24.0㎡--6〜10
2017年6月5.2万円1K24.0㎡5.2万円5.2万円6〜10
2017年6月5.2万円1K24.0㎡5.2万円-6〜10
2017年5月4.9万円1K24.0㎡4.9万円4.9万円6〜10
2017年5月4.6万円1K24.0㎡4.6万円4.6万円6〜10
2017年5月4.5万円1K24.0㎡4.5万円4.5万円1〜5
2017年5月4.9万円1K24.0㎡4.9万円4.9万円1〜5
2017年5月5.3万円1K24.0㎡5.3万円5.3万円1〜5
2017年5月5.3万円1K24.0㎡5.3万円5.3万円1〜5
2017年5月4.0万円1K24.0㎡4.0万円4.0万円1〜5
2017年5月5.2万円1K24.0㎡5.2万円5.2万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オルザス新潟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.2万円〜4.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.2万円〜4.6万円
24.0㎡ / 南
3階4.2万円〜4.7万円
24.0㎡ / 南
4階4.2万円〜4.7万円
24.0㎡ / 南
5階4.2万円〜4.6万円
24.0㎡ / 南東
6階4.3万円〜4.7万円
24.0㎡ / 南
7階4.3万円〜4.8万円
24.0㎡ / 南
8階4.3万円〜4.8万円
24.0㎡ / 南
9階4.3万円〜4.8万円
24.0㎡ / 南
10階4.4万円〜4.8万円
24.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(新潟県)

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オルザス新潟の基本情報

新潟県新潟市中央区花園1丁目に位置するマンションで、総戸数198戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩7分、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オルザスニイガタ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 花園1丁目1-10管理形態-
郵便番号〒950-0086管理員-
築年数1999年3月管理費-
総戸数198戸修繕積立金-
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟鉄道信用組合 (199 m)
    • 横浜中央信用組合新潟支店 (284 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (309 m)
    • ファミリーマート新潟プラーカ3 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (423 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (437 m)
    • 新潟米山郵便局 (438 m)
    • ファミリーマート新潟プラーカ2 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (453 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (481 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟天神店 (242 m)
    • ローソン 新潟弁天一丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (259 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (275 m)
    • ローソン 新潟駅西口店 (301 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 錦糸町5号店 (353 m)
    • サークルK 新潟天神尾一丁目店 (355 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (358 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟2F3号店 (378 m)
    • セーブオン 新潟駅南店 (379 m)
  • スーパー5件
    • CoCoLo万代けんこう市場 (445 m)
    • 株式会社県央共同青果CoCoLo万代店 (445 m)
    • 原信 南万代店 (556 m)
    • 新潟たけうち 伊勢丹店 (603 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際ビューティモード専門学校 (36 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (51 m)
    • 翔洋学園高等学校 (153 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (206 m)
    • 葵高等学院新潟校 (417 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (444 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (453 m)
    • 寺子屋ありがとう (509 m)
    • 新潟情報専門学校 (520 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (520 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在新潟フランス名誉領事館 (353 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (366 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (470 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (472 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (472 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (491 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (517 m)
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    • 自衛隊新潟地方協力本部新潟募集案内所 (549 m)
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    • 木島接骨院 (235 m)
    • 有限会社新潟看護婦家政婦紹介所 (240 m)
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    • 新潟えきなか保育園 (527 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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