オルザス新潟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.99
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10
- 交通
- ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オルザス新潟の基本情報
建物・設備
| 名称 | オルザスニイガタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 花園1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区花園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩7分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (382 m)
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- 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (245 m)
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- 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (478 m)
- 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (698 m)
- 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (698 m)
- 笹口こども園 (756 m)
- エンジェル保育園 (922 m)
- 聖ラファエル幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オルザス新潟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オルザス新潟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 602万～701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より23.3% 高い↑ 新潟県の平均より41.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オルザス新潟の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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オルザス新潟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オルザス新潟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜650万円です。専有面積は約24㎡〜約27㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オルザス新潟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 566.3万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 613.3万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 514.3万円 | 21.4万円 |
| 7階〜8階 | 650万円 | 27.1万円 |
| 9階〜10階 | 615万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 590.1万円 | 24.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 590.1万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 590.5万円 | 24.1万円 |
| 西 | 620万円 | 25.8万円 |
オルザス新潟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オルザス新潟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で371件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 24.0㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 24.0㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 24.0㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 24.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オルザス新潟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 24.0㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 24.0㎡ / 南 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 24.0㎡ / 南 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 24.0㎡ / 南 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 24.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 24.0㎡ / 南 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 24.0㎡ / 南 |
| 8階 | 4.9万〜5.2万円 24.0㎡ / 南 |
| 9階 | 5万〜5.2万円 24.0㎡ / 南 |
| 10階 | 5万〜5.2万円 24.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上大川前通2番町
- 上大川前通3番町
- 上大川前通4番町
- 上大川前通5番町
- 上大川前通6番町
- 上大川前通7番町
- 上大川前通8番町
- 上大川前通9番町
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