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エイルマンション関屋アクアフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,790万円
7階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,790万円7階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.15

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩8分
築年月
2006年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エイルマンション関屋アクアフォートの基本情報

エイルマンション関屋アクアフォートは、作州商事によって2006年12月に竣工された総戸数69戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,923万～2,767万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションセキヤアクアフォート管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 関屋大川前1丁目2-41管理形態委託
郵便番号〒951-8142管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり160円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。青山駅から徒歩20分、白山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 第四銀行 関屋支店 (477 m)
    • 新潟県労働金庫 新潟南支店 (562 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (613 m)
    • 新潟縣信用組合 事務センター (658 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (709 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (716 m)
    • 北越銀行 関屋支店 (745 m)
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • セーブオン新潟愛宕 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • 公園1件
    • 関分左岸緑地 (709 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 新潟文京町店 (509 m)
  • スーパー5件
    • メグストアー (229 m)
    • ウオロク 信濃店 (574 m)
    • 原信 関屋店 (704 m)
    • キューピット 出来島店 (944 m)
    • イオン 新潟青山店 (993 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 新潟市立有明台小学校 (320 m)
    • 新潟柔整専門学校 (387 m)
    • 私立新潟第一高校 (583 m)
    • 私立新潟第一中学校 (583 m)
    • 新潟市立東青山小学校 (860 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 関屋分団 (79 m)
    • 新潟中央警察署 有明台交番 (456 m)
    • 在新潟モンゴル国名誉領事館 (511 m)
    • 新潟県市長会 (532 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (532 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (532 m)
    • 新潟県障害者権利擁護センター (532 m)
    • 新潟市中央消防署文京出張所 (546 m)
    • 新潟労働局 労災補償課分室 (550 m)
    • 新潟市中央消防署県庁前出張所 (589 m)
  • 病院/医療10件
    • 安宅医院 (82 m)
    • 関屋おもと園 特別養護老人ホーム (93 m)
    • 村田歯科医院 (309 m)
    • せきやの里訪問看護ステーション (429 m)
    • せきやクリニック (447 m)
    • くわな内科クリニック (495 m)
    • 有明台整形外科 (525 m)
    • アクア歯科クリニック (532 m)
    • ライフサポート悠デイサービス (534 m)
    • ライフサポート悠訪問介護 (534 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 新光町保育園 (450 m)
    • 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (855 m)
    • 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (861 m)
    • 関屋保育園 (922 m)
    • 金鵄有明学園会館 (931 m)
    • しなの保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション関屋アクアフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション関屋アクアフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,923万～2,767万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より52.4% 高い↑
新潟県の平均より74.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 63位
新潟市中央区
267棟中 43位
関屋大川前
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイルマンション関屋アクアフォートの相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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エイルマンション関屋アクアフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↑2,650万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション関屋アクアフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年12月2,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年11月2,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南東-
2023年10月2,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南東-
2023年9月2,598万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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エイルマンション関屋アクアフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.5万円3LDK71.77㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2023年5月14.5万円3LDK71.77㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2023年4月14.5万円3LDK71.77㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2016年3月12.0万円2SLDK82.46㎡24.0万円12.0万円11〜15南東
2015年4月15.0万円3LDK71.77㎡30.0万円15.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション関屋アクアフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.2万〜17万円
86.18㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
86.18㎡ / 東
3階
4階15.6万〜16.4万円
82.23㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階13.9万〜14.6万円
71.77㎡ / 南東
9階
10階16.2万〜17万円
82.46㎡ / 南東
11階14.8万〜15.5万円
75.05㎡ / 南東
12階12.4万〜13.1万円
62.92㎡ / 南東		17.4万〜18.3万円
86.18㎡ / 南
13階16.4万〜17.2万円
82.46㎡ / 南東		16.3万〜17.1万円
82.46㎡ / -
14階14.3万〜15.1万円
71.77㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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