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サーパス関屋第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
7階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円7階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴342024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り6.3% 〜 7.77階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.06

564人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69
交通
  • JR越後線「関屋駅」徒歩9分
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス関屋第2の基本情報

サーパス関屋第2は、2004年01月に竣工された総戸数83戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約95㎡、間取りが3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,876万~2,917万円、参考相場単価は27万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスセキヤダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 関新2丁目1-69管理形態委託
郵便番号〒951-8141管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区関新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の関屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、青山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (360 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (480 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (485 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (634 m)
    • 北越銀行田町支店 (649 m)
    • 新潟縣信用組合 事務センター (661 m)
    • 第四銀行 関屋支店 (853 m)
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • 北越銀行出来島中央支店 (863 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 新潟関新店 (363 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (768 m)
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (806 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (875 m)
    • ファミリーマート 新潟文京町店 (897 m)
    • セブンイレブン 新潟東出来島店 (967 m)
  • スーパー4件
    • 原信 関屋店 (248 m)
    • 清水フードセンター関屋店 (619 m)
    • メグストアー (651 m)
    • ウオロク 信濃店 (736 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立新潟第一高校 (265 m)
    • 私立新潟第一中学校 (265 m)
    • 新潟柔整専門学校 (458 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (805 m)
    • 新潟市立浜浦小学校 (900 m)
    • りるの空放課後デイサービス (921 m)
    • 新潟県立新潟高校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 関屋地区公民館 (306 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 窓口サービス課 関屋行政サービスコーナー (474 m)
    • 新潟県市長会 (509 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (509 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (509 m)
    • 新潟県障害者権利擁護センター (509 m)
    • 新潟県庁 (510 m)
    • 新潟県いじめ相談電話 (520 m)
    • 新潟県並行在来線株式会社 運輸部 (563 m)
    • 新潟県警察本部 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟県看護協会(公益社団法人)訪問看護ステーションにいがた (183 m)
    • たきい耳鼻科クリニック (262 m)
    • 森田整形外科医院 (275 m)
    • ハート歯科クリニック (371 m)
    • 千歳園 居宅介護支援事業所 (417 m)
    • 新潟中央病院 (469 m)
    • 廣瀬歯科医院 (521 m)
    • 廣瀬歯科医院 (521 m)
    • かるべ鍼灸接骨院 (546 m)
    • せきやの里訪問看護ステーション (548 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 関屋保育園 (344 m)
    • 新潟認定こども園 (569 m)
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (619 m)
    • しなの保育園 (850 m)
    • 新光町保育園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス関屋第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス関屋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,876万~2,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より35.6% 高い↑
新潟県の平均より55.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 104位
新潟市中央区
267棟中 75位
関新
6棟中 2位
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の売買価格相場

  • サーパス関屋第2の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス関屋第2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比2,070万〜2,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス関屋第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,150万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年12月2,280万円1〜53LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年11月2,380万円1〜53LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2023年10月2,380万円1〜53LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2020年8月2,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス関屋第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月11.5万円2LDK68.77㎡11.5万円11.5万円11〜15-
2023年6月11.5万円2LDK68.77㎡11.5万円11.5万円11〜15南東
2023年5月11.5万円2LDK68.77㎡11.5万円11.5万円11〜15南東
2023年5月11.5万円3LDK71.59㎡23.0万円11.5万円6〜10南東
2023年4月12.0万円3LDK71.59㎡24.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス関屋第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
77.49㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
68.77㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
77.49㎡ / -
3階12.2万〜12.8万円
77.49㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
95.12㎡ / -
4階
5階11.6万〜12.2万円
72.79㎡ / 南東
6階
7階
8階11.6万〜12.1万円
71.59㎡ / 南東
9階12.6万〜13.2万円
77.49㎡ / 南東
10階11.9万〜12.5万円
72.79㎡ / 南東
11階14.4万〜15.1万円
82.07㎡ / 南東
12階11.3万〜11.9万円
68.77㎡ / 南東
12万〜12.6万円
72.79㎡ / 南東
13階15.8万〜16.6万円
95.12㎡ / 南東
14階12.5万〜13.1万円
75.1㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
90.95㎡ / 南西

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