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セザールスカイタワー銀座東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,910万 〜 4,100万円
6階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 101万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,910万円 〜 4,100万円6階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴1232025年02月08日更新
家賃相場9.5万 〜 26万円
表面利回り4.7% 〜 5.76階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2343人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊3丁目11-8
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
築年月
1997年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザールスカイタワー銀座東
  • セザールスカイタワー銀座東
  • セザールスカイタワー銀座東のエントランス
  • セザールスカイタワー銀座東のエントランス

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セザールスカイタワー銀座東の販売中の中古物件

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購入相談

セザールスカイタワー銀座東の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザールスカイタワー銀座東の基本情報

隅田川の自然を感じる立地環境でありながら、銀座エリアを生活圏とする「セザールスカイタワー銀座東」。マンションやビルが建ち並んだ中央区湊エリアで、落ち着いた閑静な住宅街となります。有楽町線沿線の新富町駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩4分で利用できる駅近物件。その他にも築地駅や八丁堀駅が徒歩圏内で利用できる、交通環境の優れた地域です。「セザールスカイタワー銀座東」は、地上12階建て・総戸数48戸、グレーのタイル張りを基調とした、ヴィンテージ感のある外観デザインのマンションです。エントランスは植栽に囲まれ、シックで重厚な佇まいです。オートロックが完備され、便利な宅配ボックスが設置されています。シングル向けのワンルームからファミリー向けの3LDKまで、幅広く多彩なルームプランが揃っています。
セザールスカイタワー銀座東は、セザールによって1997年09月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約77㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,754万~7,824万円、参考相場単価は88万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールスカイタワーギンザヒガシ管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 中央区 湊3丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり307円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場なし
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩8分、築地駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (73 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (287 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (383 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (466 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (486 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (497 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (505 m)
    • 中京銀行 東京支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (553 m)
    • 昭和信用金庫京橋支店 (563 m)
  • 公園10件
    • 明石児童公園 (114 m)
    • 湊町第二児童遊園 (152 m)
    • 湊町第一児童遊園 (187 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (274 m)
    • 明石町河岸公園 (324 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (400 m)
    • あかつき公園 (434 m)
    • 桜川屋上公園 (461 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (486 m)
    • 桜川公園 (489 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中央明石町店 (75 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (156 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (187 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (198 m)
    • ローソン 入船店 (225 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (275 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (280 m)
    • セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (304 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (335 m)
  • スーパー10件
    • デリド湊店 (228 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (286 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (313 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (378 m)
    • リンコス リバーシティ店 (509 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (512 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (515 m)
    • マルエツ 佃店 (585 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (586 m)
    • ニューみ乃り屋 (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ファッション専門学校 (170 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (227 m)
    • 中央区立明石小学校 (250 m)
    • 中央区立中央小学校 (295 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (382 m)
    • 聖路加国際大学 (384 m)
    • 築地児童館 (472 m)
    • 中央区立佃島小学校 (488 m)
    • 佃児童館 (521 m)
    • 中央区立佃中学校 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • サモア独立国大使館 (280 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (283 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (349 m)
    • 築地警察署 湊交番 (359 m)
    • 中央区保健所 (378 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (386 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (389 m)
    • タイムドーム明石 (396 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (422 m)
    • 中央区区民館 明石 (428 m)
  • 病院/医療10件
    • あいさわ歯科医院 (138 m)
    • 厚生診療所 (144 m)
    • 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (209 m)
    • マフ(MAF)クリニック (212 m)
    • 中央ファーストデンタルクリニック (214 m)
    • 中央リセルクリニック (214 m)
    • レインボーハウス明石 (215 m)
    • 聖路加国際病院 (257 m)
    • 八丁堀みらい歯科 (268 m)
    • 中央みなとクリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームひかり (42 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (220 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (253 m)
    • ブライト保育園東京入船 (286 m)
    • 明石町保育園 (387 m)
    • ほっぺるランド佃 (423 m)
    • 桜川保育園 (471 m)
    • 日生新川保育園ひびき (508 m)
    • 八丁堀保育園 (573 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (574 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザールスカイタワー銀座東の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザールスカイタワー銀座東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,754万~7,824万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 101万円
坪単価
293万円 〜 335万円
前月との比較2024年12月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より23.4% 低い↓
東京都の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,100万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 13673位
中央区
985棟中 793位
54棟中 43位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セザールスカイタワー銀座東の相場

    ㎡単価
    88.8万円
    坪単価
    293.6万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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セザールスカイタワー銀座東の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,090万〜4,290万円対前年同月比3,910万〜4,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザールスカイタワー銀座東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜8,080万円です。専有面積は約31㎡〜約77㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,900万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約325万円)南東-
2025年1月6,900万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約325万円)南東-
2024年12月6,900万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約325万円)南東-
2023年5月6,290万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)北西-
2023年4月6,290万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)西

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.64%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して+44.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.4万円となっております。以前の期間と比較して+42.23%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セザールスカイタワー銀座東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡8件2,397.5万円(71.2万円)
41〜50㎡30件4,583.5万円(106.3万円)
51〜60㎡21件5,970.3万円(110.4万円)
61〜70㎡32件7,097.7万円(110.9万円)
71〜80㎡5件5,900万円(76.1万円)

セザールスカイタワー銀座東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,097.7万円(㎡単価110.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セザールスカイタワー銀座東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,274.4万円74.2万円
4階〜6階4,354.6万円98万円
7階〜8階5,804.6万円94.6万円
9階〜10階3,881.6万円81.9万円
11階〜12階5,653.6万円98.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,246.6万円69.9万円
1LDK/1SLDK等2,981.6万円75.6万円
2LDK/2SLDK等6,524.3万円111.4万円
3LDK/3SLDK等5,598.7万円86.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,829.8万円82.3万円
2,150万円61.9万円
西5,424.8万円104.5万円
北/北東/北西4,807万円109.3万円

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セザールスカイタワー銀座東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 25.1万〜26.4万円
  • 3K〜3LDK平均 24.1万〜25.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月26.0万円2LDK60.62㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2024年6月10.0万円1K31.87㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月23.0万円2LDK58.9㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2024年2月23.0万円2LDK58.9㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2024年1月11.5万円1K31.87㎡11.5万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザールスカイタワー銀座東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
31.87㎡ / 西
2階11.4万〜12万円
31.87㎡ / 西
22.4万〜23.5万円
60.62㎡ / -
3階11.5万〜12.1万円
31.87㎡ / 西
21.9万〜23万円
60.62㎡ / 西
4階12.9万〜13.6万円
34.73㎡ / -
22.6万〜23.7万円
60.62㎡ / -
5階11万〜11.6万円
31.87㎡ / 北
22.7万〜23.8万円
60.62㎡ / -
6階12万〜12.6万円
31.87㎡ / -
22.8万〜24万円
60.62㎡ / -
22.2万〜23.4万円
60.62㎡ / 西
7階12万〜12.6万円
31.87㎡ / -
26.3万〜27.7万円
69.57㎡ / -
28.3万〜29.7万円
69.57㎡ / 南
8階11.8万〜12.4万円
31.87㎡ / 西
26.6万〜27.9万円
69.57㎡ / 南東
23.1万〜24.2万円
60.62㎡ / -
9階11.9万〜12.5万円
31.87㎡ / 西
28.1万〜29.5万円
71.75㎡ / 南
23.2万〜24.3万円
60.62㎡ / -
10階16.2万〜17万円
45.63㎡ / 北
22.6万〜23.8万円
58.9㎡ / -
11階22.7万〜23.9万円
58.9㎡ / -
19.4万〜20.3万円
51.41㎡ / 西
12階14.6万〜15.3万円
37.63㎡ / -
30.1万〜31.6万円
77.58㎡ / -
30.9万〜32.4万円
77.58㎡ / 南

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セザールスカイタワー銀座東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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