セザールスカイタワー銀座東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
6階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目11-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールスカイタワー銀座東の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールスカイタワーギンザヒガシ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩8分、築地駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (73 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (287 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (486 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (497 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 中央明石町店 (75 m)
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- ファミリーマート 湊二丁目店 (156 m)
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- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (275 m)
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- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (335 m)
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- miniピアゴ 新川2丁目店 (512 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (515 m)
- マルエツ 佃店 (585 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (586 m)
- ニューみ乃り屋 (634 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ファッション専門学校 (170 m)
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- 中央区立中央小学校 (295 m)
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- 佃児童館 (521 m)
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- 中央区保健所 (378 m)
- 築地警察署 新富町交番 (386 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (422 m)
- 中央区区民館 明石 (428 m)
- 病院/医療10件
- あいさわ歯科医院 (138 m)
- 厚生診療所 (144 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (209 m)
- マフ(MAF)クリニック (212 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (214 m)
- 中央リセルクリニック (214 m)
- レインボーハウス明石 (215 m)
- 聖路加国際病院 (257 m)
- 八丁堀みらい歯科 (268 m)
- 中央みなとクリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (42 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (220 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (253 m)
- ブライト保育園東京入船 (286 m)
- 明石町保育園 (387 m)
- ほっぺるランド佃 (423 m)
- 桜川保育園 (471 m)
- 日生新川保育園ひびき (508 m)
- 八丁堀保育園 (573 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールスカイタワー銀座東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールスカイタワー銀座東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,020万～7,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザールスカイタワー銀座東の相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 322万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールスカイタワー銀座東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールスカイタワー銀座東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜8,080万円です。専有面積は約31㎡〜約77㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約120万円 (約399万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 6,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 6,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約120万円 (約399万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 6,498万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約413万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.64％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールスカイタワー銀座東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,274.4万円 | 74.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,354.6万円 | 98万円 |
| 7階〜8階 | 5,804.6万円 | 94.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,881.6万円 | 81.9万円 |
| 11階〜12階 | 5,653.6万円 | 98.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,246.6万円 | 69.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,981.6万円 | 75.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,524.3万円 | 111.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,598.7万円 | 86.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,829.8万円 | 82.3万円 |
| 東 | 2,150万円 | 61.9万円 |
| 西 | 5,424.8万円 | 104.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,807万円 | 109.3万円 |
セザールスカイタワー銀座東の売却のご相談
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セザールスカイタワー銀座東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.9㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.9㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1K | 31.87㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 1DK | 31.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1K | 31.87㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールスカイタワー銀座東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 31.87㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 31.87㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 60.62㎡ / - | |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 31.87㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 60.62㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 34.73㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 60.62㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 31.87㎡ / 北 | 20.4万〜21.5万円 60.62㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 31.87㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 60.62㎡ / - | 20万〜21万円 60.62㎡ / 西 |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 31.87㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 69.57㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 69.57㎡ / 南 |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 31.87㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 69.57㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 60.62㎡ / - |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 31.87㎡ / 西 | 25.3万〜26.6万円 71.75㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 60.62㎡ / - |
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 45.63㎡ / 北 | 20.4万〜21.4万円 58.9㎡ / - | |
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 58.9㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 51.41㎡ / 西 | |
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 37.63㎡ / - | 27.1万〜28.4万円 77.58㎡ / - | 27.8万〜29.1万円 77.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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セザールスカイタワー銀座東は、セザールによって1997年09月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,020万～7,824万円、参考相場単価は97万円/㎡～101万円/㎡となっています。