ライフコア新潟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.5％ | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.15
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区近江2丁目10-15
- 交通
- ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩31分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライフコア新潟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフコアニイガタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 近江2丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0971 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区近江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩31分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 第四銀行鳥屋野支店 (402 m)
- 三条信用金庫鳥屋野支店 (472 m)
- JA新潟市鳥屋野支店 (593 m)
- 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (600 m)
- 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (836 m)
- 東京スター銀行ATM 原信 近江店 (984 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 新潟和合町店 (292 m)
- セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (293 m)
- ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (416 m)
- ローソン 新潟堀ノ内店 (458 m)
- ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (490 m)
- ファミリーマート 新潟桜木インター店 (642 m)
- セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 新潟女池店 (746 m)
- セブンイレブン 新潟神道寺店 (833 m)
- ファミリーマート 新潟鐙西店 (904 m)
- スーパー5件
- カトウ食材下所店 (649 m)
- 清水フードセンターとやの店 (735 m)
- ピアレマート 新和店 (852 m)
- ウオロク 神道寺店 (889 m)
- 原信 近江店 (974 m)
- 学校/教育施設5件
- 新潟市立上所小学校 (440 m)
- 新潟調理師専門学校 (791 m)
- 私立北越高校 (843 m)
- 新潟市立鳥屋野中学校 (856 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 新潟市立鳥屋野図書館 (697 m)
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- 病院/医療10件
- 新潟県歯科医師会附属歯科診療所 (206 m)
- 日下部接骨院 (268 m)
- 近江わたなべクリニック (269 m)
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- 野田歯科医院 (322 m)
- デイサービスセンターリハネスデイ (391 m)
- デイサービスあおぞら (449 m)
- 勝見整形外科医院 (465 m)
- 畠山産婦人科クリニック (493 m)
- 上田歯科医院 (501 m)
- 幼稚園/保育園8件
- わかくさこども園 (89 m)
- はるまち つぼみ保育園 (345 m)
- 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (538 m)
- エンジェル保育園 (542 m)
- ロータリー保育園 (574 m)
- 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (738 m)
- 病児保育室よいこのもり (838 m)
- めいけこども園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフコア新潟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライフコア新潟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフコア新潟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 480万～585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より57.1% 低い↓ 新潟県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフコア新潟の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.8万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライフコア新潟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜560万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフコア新潟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,099万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 690万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 690万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 690万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 690万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。以前の期間と比較して-45.31％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋97.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフコア新潟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 600万円 | 8.9万円 |
| 3階〜4階 | 742.9万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 441.5万円 | 7.2万円 |
| 7階〜8階 | 626.3万円 | 10.5万円 |
| 9階 | 690万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 600万円 | 8.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 489.8万円 | 7.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 751.6万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 607.7万円 | 10万円 |
ライフコア新潟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフコア新潟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.43㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.43㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 5.3万円 | 2SLDK | 61.74㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 5.3万円 | 2SLDK | 61.74㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 5.3万円 | 2SLDK | 61.74㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフコア新潟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 67.44㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 61.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 61.74㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 55.22㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 67.44㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 61.74㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 61.74㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 55.22㎡ / - | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 61.74㎡ / - | 6万〜6.3万円 60.43㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 下大川前通3ノ町
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- 東堀前通4番町
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