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ダイアパレス古町(新潟市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
5階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円5階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴38件2022年12月06日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.97

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩15分
築年月
1987年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス古町(新潟市)の基本情報

ダイアパレス古町(新潟市)は、ダイア建設によって1987年05月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約67㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は627万～1,842万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスフルマチ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 古町通2番町669-2管理形態委託
郵便番号〒951-8063管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり211円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建10階建間取り1DK、1SLDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区古町通2番町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA新潟信連本店 (344 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (353 m)
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (367 m)
    • 第四銀行古町支店 (376 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (461 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (526 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (577 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (245 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (538 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (346 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (385 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (396 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (528 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (558 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (651 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (655 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (657 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (681 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (691 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (357 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (708 m)
    • 新潟本町食品センター (750 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NSGグループ 古町本部 (60 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (103 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (125 m)
    • 新潟市立白山小学校 (355 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (499 m)
    • 国立新潟大学歯学部 (518 m)
    • 国立新潟大学医学部 (607 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (619 m)
    • 放送大学新潟学習センター (657 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟検察審査会 (103 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (126 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (138 m)
    • 新潟地方裁判所 (138 m)
    • 新潟簡易裁判所 (138 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (194 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (235 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (309 m)
    • 法テラス新潟 (348 m)
    • 新潟市役所 (361 m)
  • 病院/医療10件
    • もりもり整骨院 (4 m)
    • 江口歯科医院 (41 m)
    • 岡田歯科医院 (67 m)
    • 鳥居耳鼻咽喉科医院 (142 m)
    • 丹羽医院 (170 m)
    • 岡崎歯科医院 (279 m)
    • のぞみ矯正・歯科クリニック (279 m)
    • 中島医院 (302 m)
    • 山崎歯科医院 (358 m)
    • 水落歯科医院 (361 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (87 m)
    • 旭保育園 (264 m)
    • 新潟葵こども園 (304 m)
    • フレンドルームクレヨン (364 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (394 m)
    • みどり幼稚園 (452 m)
    • 二葉幼稚園 (523 m)
    • 寄居こども園 (682 m)
    • 敷島保育園 (697 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (702 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス古町(新潟市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格627万～1,842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より18.6% 高い↑
新潟県の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 141位
新潟市中央区
267棟中 95位
古町通2番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス古町(新潟市)の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス古町(新潟市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↑1,320万〜1,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス古町(新潟市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,890万円です。専有面積は約26㎡〜約67㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,290万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)南東済
2022年10月1,290万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)南東済
2022年9月1,290万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)南東済
2022年8月1,290万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)南東済
2022年7月1,290万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス古町(新潟市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,397.5万円23.1万円
3階〜4階614.3万円17万円
5階〜6階1,228.4万円24.1万円
7階〜10階980万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,268.6万円27.4万円
2LDK/2SLDK等1,158.6万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,019.4万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,200.4万円21.7万円
東883.3万円15.1万円
北/北東/北西533.3万円15.7万円

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ダイアパレス古町(新潟市)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス古町(新潟市)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション新潟古町2024年2月3.5万円1K--
パークサイド白山2023年6月4.7万円1DK4.7万円4.7万円
西堀シャルム2020年8月5.8万円2LDK5.8万円5.8万円
ダイアパレス白山公園前2020年2月12.5万円3LDK25.0万円25.0万円
メゾン西堀2017年6月5.9万円1K5.9万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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