• 検索結果がここに表示されます

レールシティ幸西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴59件2022年12月22日更新
家賃相場6.5万 〜 10.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.9

419人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
築年月
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

レールシティ幸西の基本情報

レールシティ幸西は、日本国有鉄道清算事業団によって1994年02月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,319万～2,016万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レールシティサイワイニシ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 幸西2丁目5-13管理形態-
郵便番号〒950-0908管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本国有鉄道清算事業団バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区幸西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩19分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (530 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (612 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (648 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (673 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (718 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (791 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (849 m)
  • 公園2件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (626 m)
    • 白山公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (58 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (647 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (665 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (731 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (736 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (785 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (792 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (818 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (850 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (869 m)
  • スーパー3件
    • カトウ食材下所店 (449 m)
    • 原信 南万代店 (523 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (591 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 新潟県立新潟南高校 (280 m)
    • 新潟調理師専門学校 (393 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (514 m)
    • 新潟市立白山小学校 (588 m)
    • 新潟市立上所小学校 (803 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (849 m)
    • NSGグループ 古町本部 (881 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (153 m)
    • 新潟東警察署 (198 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (632 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (707 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (804 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (883 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (883 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (883 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (883 m)
    • 新潟市役所 福祉部 障がい福祉課 身体障がい者更生相談所 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (116 m)
    • 山口眼科医院 (191 m)
    • 瀬賀カイロプラクティックセンター (266 m)
    • 岡田内科医院 (270 m)
    • さくら歯科医院 (309 m)
    • かも歯科クリニック (352 m)
    • もり眼科医院 (397 m)
    • デイサービスセンターばんだい桜園 (467 m)
    • 横山歯科医院 (516 m)
    • すずらん整骨院 (573 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ロータリー保育園 (538 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (712 m)
    • 新潟葵こども園 (714 m)
    • 流作場保育園 (717 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (756 m)
    • エンジェル保育園 (786 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (796 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (914 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レールシティ幸西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にレールシティ幸西の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レールシティ幸西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,319万～2,016万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より6.2% 高い↑
新潟県の平均より21.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 180位
新潟市中央区
267棟中 115位
幸西
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レールシティ幸西の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

レールシティ幸西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

レールシティ幸西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,350万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)--
2022年11月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南東-
2022年11月1,490万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年10月1,490万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年10月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レールシティ幸西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,943.5万円28.5万円
3階〜4階1,853.9万円26.7万円
5階1,500万円22万円
6階1,742.5万円23.8万円
7階1,741.7万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,495.5万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,921.1万円27.3万円
4LDK/4SLDK等1,800万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,781.3万円25.8万円

レールシティ幸西の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

レールシティ幸西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円2LDK61.61㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年12月7.5万円2LDK61.61㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年11月7.5万円2LDK61.61㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年10月7.5万円2LDK61.61㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年9月6.5万円2LDK61.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レールシティ幸西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
59.78㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
68.21㎡ / -
2階8.1万〜8.6万円
68.21㎡ / -
3階7.6万〜8万円
61.6㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
75.18㎡ / 南東
4階7.6万〜8万円
61.61㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
69.68㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
69.68㎡ / 南東
5階8.5万〜8.9万円
68.21㎡ / 南
6階8.5万〜9万円
68.21㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
88.46㎡ / 南西
7階8.5万〜8.9万円
69.38㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる