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レールシティ幸西

★★★★☆4.02 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万円 〜 1,570万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13
交通
築年数
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レールシティ幸西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より39.3% 高い↑
新潟市中央区の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,420万円 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 123位
新潟市中央区
246棟中 85位
幸西
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • レールシティ幸西の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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レールシティ幸西の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,420万円〜1,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レールシティ幸西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-
2017年9月1,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-
2017年8月1,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-
2016年3月1,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-
2016年2月1,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-

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レールシティ幸西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
8.3万円 〜 10.2万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円2LDK59.78㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年5月9.5万円2LDK59.78㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年5月8.0万円2LDK61.61㎡16.0万円8.0万円1〜5
2017年4月8.0万円2LDK61.61㎡16.0万円8.0万円1〜5
2017年4月9.5万円2LDK59.78㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年3月9.5万円2LDK59.78㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年1月9.3万円3LDK69.68㎡18.6万円9.3万円1〜5南東
2016年12月9.3万円3LDK69.68㎡18.6万円9.3万円1〜5南東
2016年11月9.3万円4LDK69.68㎡18.6万円9.3万円1〜5南東
2016年9月9.3万円3LDK75.18㎡18.6万円9.3万円1〜5
2016年8月9.3万円3LDK75.18㎡18.6万円9.3万円1〜5
2016年8月10.0万円3LDK67.3㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年7月10.0万円3LDK67.3㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年7月9.3万円3LDK75.18㎡18.6万円9.3万円1〜5
2016年6月10.0万円3LDK67.3㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年6月9.3万円3LDK75.18㎡18.6万円9.3万円1〜5
2016年5月10.0万円3LDK67.3㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年4月10.0万円3LDK67.3㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年3月10.0万円3LDK67.3㎡20.0万円10.0万円1〜5
2015年4月8.0万円2LDK61.61㎡16.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レールシティ幸西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.8万円〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万円〜8.4万円
59.78㎡ / 南
2階8.8万円〜9.7万円
67.3㎡ / 南
3階
4階8.1万円〜9.0万円
61.61㎡ / 南
8.7万円〜9.6万円
67.3㎡ / 南東
9.0万円〜10.0万円
69.68㎡ / 南東
5階
6階9.1万円〜10.1万円
68.21㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
88.46㎡ / 南西
7階9.1万円〜10.1万円
68.21㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.02(新潟県)

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レールシティ幸西の基本情報

新潟県新潟市中央区幸西2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩19分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レールシティサイワイニシ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 幸西2丁目5-13管理形態-
郵便番号〒950-0908管理員日勤
築年数1994年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主日本国有鉄道清算事業団バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • JA新潟市鳥屋野支店 (554 m)
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    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (672 m)
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    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (790 m)
  • 公園1件
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