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ダイアパレスけやき通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴66件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 18.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.25

450人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-9
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩5分
築年月
2004年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスけやき通りの基本情報

ダイアパレスけやき通りは、ダイア建設によって2004年03月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,082万～3,545万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスケヤキドオリ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 笹口2丁目2-9管理形態自主管理
郵便番号〒950-0911管理員なし
築年月2004年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区笹口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩5分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (193 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (203 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (223 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (256 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (256 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (335 m)
    • VIEW(ビュー) ATM CoCoLo新潟店 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 コープシティ花園内出張所(ATM) (398 m)
    • レイクALSA 新潟駅前自動契約コーナー (454 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (105 m)
    • ローソン 新潟笹口二丁目店 (203 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (205 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (216 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (278 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (284 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (327 m)
    • ニューデイズ新潟在来線改札内 (340 m)
    • ローソン 新潟米山店 (342 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟コン1号店 (365 m)
  • スーパー5件
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (382 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (608 m)
    • イオン笹口店 (622 m)
    • ウオロク 馬越店 (812 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (24 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (44 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (60 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (111 m)
    • 新潟日建工科専門学校 (224 m)
    • つくば開成高等学校新潟学習センター (249 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (298 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (312 m)
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (313 m)
    • 国際ペットワールド専門学校 (320 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟東警察署 笹口交番 (103 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (311 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (321 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (366 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (380 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (462 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (746 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (750 m)
    • 新潟市立中央図書館 (780 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • ほんま歯科クリニック (57 m)
    • 松本眼科 (74 m)
    • プラーカ中村クリニック (92 m)
    • いいじま歯科 (99 m)
    • ペイシアガーデンクリニック (111 m)
    • 奈良心療クリニック (126 m)
    • たかとう矯正歯科医院 (202 m)
    • にわやまハートクリニック (219 m)
    • 新潟メンタルクリニック (222 m)
    • グループホームかりん (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (94 m)
    • 笹口こども園 (243 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (260 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (260 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (588 m)
    • 長嶺保育園 (731 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (746 m)
    • 蒲原幼稚園 (784 m)
    • 流作場保育園 (823 m)
    • 紫竹山こども園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスけやき通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスけやき通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,082万～3,545万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
114万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より70.5% 高い↑
新潟県の平均より95.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 30位
新潟市中央区
267棟中 23位
笹口
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレスけやき通りの相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレスけやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスけやき通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年12月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年11月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2022年11月2,980万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年10月2,980万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスけやき通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,066.7万円29.4万円
4階〜6階2,350万円31万円
7階〜9階2,721.9万円38.2万円
10階〜12階3,183.2万円37万円
13階〜14階2,763.1万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,400万円39.7万円
2LDK/2SLDK等2,371.4万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,683万円37.2万円
4LDK/4SLDK等3,330万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,324万円37.4万円
東2,580万円35.8万円
北/北東/北西2,550.8万円39.4万円

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ダイアパレスけやき通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK75.72㎡26.0万円13.0万円11〜15東
2023年5月13.0万円3LDK75.72㎡26.0万円13.0万円11〜15東
2023年4月14.5万円3LDK75.72㎡29.0万円14.5万円11〜15東
2023年3月14.5万円3LDK75.72㎡29.0万円14.5万円11〜15東
2023年3月17.0万円4LDK88.88㎡34.0万円17.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスけやき通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.8万〜14.5万円
78.04㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
78.04㎡ / 南東
4階10.3万〜10.8万円
60.48㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
75.72㎡ / 東
5階13.9万〜14.6万円
81.17㎡ / 東
6階12.4万〜13万円
70.3㎡ / -
7階
8階12.5万〜13.2万円
70.3㎡ / -
9階13.8万〜14.5万円
75.72㎡ / 東
10階10.6万〜11.1万円
60.48㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
88.88㎡ / 南東
11階12.4万〜13万円
70.3㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
88.88㎡ / -
12階10.7万〜11.3万円
60.48㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
75.73㎡ / 東		16.2万〜17.1万円
88.88㎡ / 南東
13階13.2万〜13.9万円
72.36㎡ / -
14階11.1万〜11.7万円
60.48㎡ / -		10.3万〜10.8万円
60.48㎡ / 北		13.6万〜14.2万円
75.72㎡ / 東		16.3万〜17.1万円
88.88㎡ / -

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