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ダイアパレス平成通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.83

735人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩29分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス平成通りの基本情報

ダイアパレス平成通りは、ダイア建設によって1998年03月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,109万～1,600万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヘイセイドオリ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 上近江1丁目3-32管理形態-
郵便番号〒950-0973管理員-
築年月1998年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区上近江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM 原信 近江店 (239 m)
    • ファミリーマート新潟女池北 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 大光銀行近江支店 (435 m)
    • 東京スター銀行ATM DeKKY401(デッキィよんまるいち) (538 m)
    • 新潟信用金庫出来島支店 (622 m)
    • 第四銀行出来島支店 (635 m)
    • 北越銀行出来島中央支店 (659 m)
    • 新潟縣信用組合 出来島支店 (798 m)
    • 東京スター銀行ATM マルイ女池店 (824 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新潟上所店 (288 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 新潟東出来島店 (555 m)
    • セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (579 m)
    • ローソン 新潟南出来島店 (732 m)
    • セブンイレブン 新潟女池西店 (782 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (859 m)
    • ファミリーマート 女池上山1丁目店 (993 m)
  • スーパー4件
    • 原信 近江店 (285 m)
    • ピアレマート 新和店 (354 m)
    • ウオロク デッキィ店 (572 m)
    • スーパーマルイ 女池店 (818 m)
  • 学校/教育施設5件
    • りるの空放課後デイサービス (394 m)
    • 新潟市立鳥屋野中学校 (612 m)
    • 新潟市立上山小学校 (717 m)
    • 新潟市立上山中学校 (858 m)
    • 新潟市立上所小学校 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 鳥屋野地区公民館 (505 m)
    • 新潟市立鳥屋野図書館 (510 m)
    • 南出張所 (516 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (633 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (680 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (680 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (680 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (680 m)
    • 新潟東年金事務所 (688 m)
    • 新潟県並行在来線株式会社 運輸部 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 山宮歯科医院 (90 m)
    • 新潟まちの駅(一般社団法人) (176 m)
    • 笹出線 近江眼科 近江皮膚科 (238 m)
    • 原こども医院 (268 m)
    • 丸山医院 (273 m)
    • ジャパンケア 新潟上所上 (276 m)
    • たかはし整形外科医院 (283 m)
    • 長井歯科医院 (287 m)
    • 近江あおぞら整骨院 (292 m)
    • すずの木歯科クリニック (357 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • サロン・ド・ひまわり上近江保育園 (479 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (755 m)
    • ここの実こども園 (796 m)
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (861 m)
    • 認定こども園まるみ幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス平成通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス平成通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,109万～1,600万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より6.0% 低い↓
新潟県の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 221位
新潟市中央区
267棟中 137位
上近江
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス平成通りの相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス平成通りの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,490万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス平成通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,690万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,561万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年11月1,561万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年7月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)--
2022年7月1,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス平成通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,466.4万円20.5万円
3階1,580万円21万円
4階1,493.3万円21.3万円
5階1,641.3万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,574.2万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,574.2万円21.8万円
東1,580万円21万円

ダイアパレス平成通りの売却のご相談

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ダイアパレス平成通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月8.9万円3LDK73.3㎡17.8万円8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス平成通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
73.3㎡ / -
3階
4階6.5万〜6.8万円
58.13㎡ / -		8.4万〜8.8万円
73.3㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
73.3㎡ / 南
6階

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