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ポレスターブロードシティ上近江

★★★★☆4.1 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,440万 〜 2,700万円
8階、4LDK、約100㎡の場合

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住所
新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22
交通
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスターブロードシティ上近江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より53.6% 高い↑
新潟市中央区の平均より33.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
新潟県
458棟中 86位
新潟市中央区
247棟中 61位
上近江
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ上近江の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

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ポレスターブロードシティ上近江の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、100㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,440万〜2,700万円対前年同月比2,440万〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ポレスターブロードシティ上近江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月2,930万円11〜153LDK約102㎡ (約31坪)約28万円 (約94万円)南東-
2017年2月2,980万円11〜153LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年2月2,780万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南西-
2017年1月2,980万円11〜153LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年1月2,780万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南西-

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ポレスターブロードシティ上近江の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,200円

例えば…8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.8万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月16.0万円4LDK103.68㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2017年2月16.0万円4LDK103.68㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2017年1月16.0万円4LDK103.68㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2017年1月15.4万円4LDK103.68㎡30.8万円30.8万円1〜5南東
2016年4月13.5万円3LDK100.61㎡27.0万円13.5万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ上近江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均14.5万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.9万〜15.4万円
103.68㎡ / 南東
4階
5階13.6万〜15.1万円
100.61㎡ / 南東
6階14万〜15.4万円
100.61㎡ / 南
7階
8階14.1万〜15.6万円
100.61㎡ / 南
9階13.8万〜15.3万円
100.61㎡ / -
10階14万〜15.4万円
100.61㎡ / 南西
11階15.8万〜17.4万円
110.8㎡ / 南
12階14.1万〜15.6万円
100.61㎡ / 南西
15.1万〜16.7万円
100.61㎡ / 南西
13階
14階14.3万〜15.8万円
101.18㎡ / 南東
15階14.3万〜15.8万円
100.61㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.1(新潟県)

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ポレスターブロードシティ上近江の基本情報

新潟県新潟市中央区上近江3丁目に位置するマンションで、総戸数143戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の関屋駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティカミオウミ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 上近江3丁目5-22管理形態委託
郵便番号〒950-0973管理員日勤
築年月2008年3月管理費-
総戸数143戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM マルイ女池店 (302 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 近江店 (404 m)
    • 新潟近江郵便局 (548 m)
    • 大光銀行近江支店 (583 m)
    • 東京スター銀行ATM DeKKY401(デッキィよんまるいち) (603 m)
    • ファミリーマート女池上山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 第四銀行女池支店 (640 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク女池店 (677 m)
    • 新潟信用金庫出来島支店 (763 m)
    • 新潟上所郵便局 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟女池西店 (250 m)
    • セブンイレブン 新潟新和南店 (478 m)
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    • セブンイレブン 新潟上所店 (816 m)
    • ローソン 新潟南出来島店 (820 m)
    • ファミリーマート 女池上山4丁目店 (940 m)
    • セブンイレブン 新潟女池店 (941 m)
    • サークルK 新潟女池南店 (968 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルイ 女池店 (297 m)
    • 原信 近江店 (337 m)
    • ピアレマート 新和店 (487 m)
    • ウオロク デッキィ店 (606 m)
    • ウオロク 女池店 (684 m)
    • 原信 女池店 (734 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 新潟市立鳥屋野中学校 (243 m)
    • 新潟市立上山小学校 (485 m)
    • 新潟市立上山中学校 (676 m)
    • 新潟市立女池小学校 (820 m)
    • 新潟市立上所小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南出張所 (573 m)
    • 新潟市役所 鳥屋野地区公民館 (577 m)
    • 新潟市立鳥屋野図書館 (580 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 鳥屋野分団第11班 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • かわさきこどもクリニック (204 m)
    • 高居歯科医院 (233 m)
    • きくち内科医院 (241 m)
    • 樋口整骨院 (249 m)
    • エヌ介護女池デイサービス (298 m)
    • 渡部内科消化器クリニック (335 m)
    • すずの木歯科クリニック (410 m)
    • 塩屋歯科 (448 m)
    • オレンジ 居宅介護支援事業所 (459 m)
    • オレンジ (459 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園幼児部 (586 m)
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (589 m)
    • ここの実保育園 (630 m)
    • まるみ幼稚園 (867 m)
    • こばと保育園 (874 m)
    • 野のはな保育園 (903 m)
    • 愛泉幼稚園 (903 m)
    • 女池保育園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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