ダイアパレス上大川前通り2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月18日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.01
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1
- 交通
- ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス上大川前通り2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカミオオカワマエドオリニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 上大川前通2番町16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒951-8068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組、伸晃建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区上大川前通2番町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヘルパーステーションじゅのーび (400 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- キッズルームたけの子 (662 m)
- みどり幼稚園 (756 m)
- 二葉幼稚園 (794 m)
- 新潟市立八千代保育園 (873 m)
- 寄居こども園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス上大川前通り2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス上大川前通り2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス上大川前通り2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,751万～3,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より26.6% 高い↑ 新潟県の平均より45.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス上大川前通り2の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス上大川前通り2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス上大川前通り2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,080万円です。専有面積は約68㎡〜約108㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス上大川前通り2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,990万円 | 28.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,990万円 | 26.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,121.7万円 | 28.7万円 |
| 8階〜11階 | 3,080万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,065万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,048.2万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,048.9万円 | 28.2万円 |
ダイアパレス上大川前通り2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス上大川前通り2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス上大川前通り2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション上大川前 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1DK | 4.9万円 | - |
| コープ野村川端町A棟 | 2023年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | - |
| 川端町パークハイツ | 2023年6月 | 10.7万円 | 3LDK | 10.7万円 | 10.7万円 |
| コープ野村川端町B棟 | 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| ダイアパレス川端町 | 2019年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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