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トーカンマンション上大川前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
4階、1LDK、約68㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円4階, 1LDK, 約68㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場4.3万 〜 8.5万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％4階, 1LDK, 約68㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.59

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
築年月
1990年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション上大川前の基本情報

トーカンマンション上大川前は、地産トーカンによって1990年05月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約75㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は340万～1,145万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションカミオオカワマエ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市中央区 上大川前通3番町130-1管理形態委託
郵便番号〒951-8068管理員常駐
築年月1990年5月管理費1㎡あたり192円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区上大川前通3番町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新栄信用組合 東堀支店 (196 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (238 m)
    • 第四銀行古町支店 (347 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (516 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (541 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • JA新潟信連本店 (561 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (567 m)
    • 北越銀行古町支店 (574 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (594 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (474 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (600 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上大川前通店 (241 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (242 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (291 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (535 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (611 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (619 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (635 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (702 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (721 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (725 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (418 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (510 m)
    • 新潟本町食品センター (602 m)
    • 原信 南万代店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (237 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (239 m)
    • NSGグループ 古町本部 (290 m)
    • 新潟市立白山小学校 (292 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (423 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (556 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (630 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (656 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (704 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (215 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (258 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (271 m)
    • 新潟検察審査会 (438 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (454 m)
    • 新潟地方裁判所 (472 m)
    • 新潟簡易裁判所 (472 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (527 m)
    • 法テラス新潟 (607 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (631 m)
  • 病院/医療10件
    • のぞみ矯正・歯科クリニック (195 m)
    • 丹羽医院 (313 m)
    • 岡崎歯科医院 (319 m)
    • ケアセンターじゅのーび (329 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (329 m)
    • もりもり整骨院 (332 m)
    • 岡田歯科医院 (338 m)
    • 江口歯科医院 (370 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (371 m)
    • イワシタ歯科 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟葵こども園 (57 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (260 m)
    • フレンドルームクレヨン (524 m)
    • 旭保育園 (533 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (590 m)
    • キッズルームたけの子 (601 m)
    • みどり幼稚園 (702 m)
    • 二葉幼稚園 (734 m)
    • 寄居こども園 (842 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション上大川前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション上大川前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格340万～1,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
46万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より30.4% 低い↓
新潟県の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 290位
新潟市中央区
267棟中 178位
上大川前通3番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション上大川前の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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トーカンマンション上大川前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↓970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション上大川前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,240万円です。専有面積は約24㎡〜約75㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,820万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南東済
2024年1月1,000万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南西-
2023年12月1,000万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南西-
2023年12月1,820万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南東済
2023年11月1,820万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション上大川前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件250万円（10.4万円）
31〜40㎡7件513.6万円（16.1万円）
41〜50㎡22件713.6万円（16.1万円）
61〜70㎡10件1,244万円（18.1万円）
71〜80㎡22件1,539.1万円（21.1万円）

トーカンマンション上大川前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は713.6万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

トーカンマンション上大川前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階624.6万円14.7万円
3階〜4階849.1万円14.7万円
5階〜6階1,428万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等748.2万円19.2万円
2LDK/2SLDK等1,141.9万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,124.6万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,108.6万円19.7万円
西720万円16.2万円
北/北東/北西355万円10万円

トーカンマンション上大川前の売却のご相談

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トーカンマンション上大川前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.9万円1DK32.36㎡4.9万円-1〜5-
2024年3月4.9万円1DK32.36㎡4.9万円-1〜5-
2024年2月4.9万円1DK32.36㎡4.9万円-1〜5-
2024年1月4.9万円1DK32.36㎡4.9万円-1〜5-
2024年1月4.9万円1DK32.36㎡4.9万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション上大川前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.8万〜5.1万円
32.36㎡ / 南西		6.7万〜7.1万円
45.17㎡ / 南東
3階4.7万〜4.9万円
31.41㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
72.62㎡ / -		10.4万〜10.9万円
68.84㎡ / 南東
4階4.7万〜5万円
31.41㎡ / 南西
5階4.9万〜5.1万円
32.36㎡ / -		6.8万〜7.2万円
45.17㎡ / -
6階4.9万〜5.1万円
32.36㎡ / -		11.9万〜12.5万円
72.62㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
75.73㎡ / -
7階4.9万〜5.2万円
32.36㎡ / 南西		6.4万〜6.8万円
42.04㎡ / 南西
8階

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