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エイルマンション上大川前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴53件2024年01月01日更新
家賃相場13.5万 〜 15.9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.28

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
築年月
2013年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション上大川前の基本情報

エイルマンション上大川前は、2013年08月に竣工された総戸数82戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,862万～3,668万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションカミオオカワマエ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 上大川前通5番町63-23管理形態-
郵便番号〒951-8068管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり114円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区上大川前通5番町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩21分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (238 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (253 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (312 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (345 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (362 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (376 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (384 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (393 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (418 m)
    • 銀行とりひき相談所 (425 m)
  • 公園1件
    • 白山公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上大川前通店 (235 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (240 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (300 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (379 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (398 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (474 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (572 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (575 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (600 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (230 m)
    • 新潟本町食品センター (356 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (594 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (660 m)
    • 原信 南万代店 (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (341 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (403 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (433 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (459 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (460 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (461 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (477 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (548 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (592 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (346 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (351 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (467 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (478 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (529 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (571 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (610 m)
    • 新潟市 消費生活センター (610 m)
    • 古町行政サービスコーナー (653 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科消化器科循環器科小児科アレルギー科放射線科黒川医院 (119 m)
    • 加藤歯科クリニック (127 m)
    • 居宅介護支援事業所きずな (136 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (161 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (164 m)
    • アサオ歯科医院 (183 m)
    • よしだ歯科医院 (237 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (289 m)
    • 竹山病院 (325 m)
    • 本町いとう内科クリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームたけの子 (324 m)
    • ばとぅーるこども園 (526 m)
    • 新潟葵こども園 (529 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (671 m)
    • フレンドルームクレヨン (737 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (814 m)
    • 旭保育園 (848 m)
    • 新潟中央幼稚園 (868 m)
    • 二葉幼稚園 (932 m)
    • 寄居こども園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション上大川前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション上大川前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,862万～3,668万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
118万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より75.9% 高い↑
新潟県の平均より101.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 23位
新潟市中央区
267棟中 19位
上大川前通5番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイルマンション上大川前の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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エイルマンション上大川前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション上大川前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,580万円です。専有面積は約52㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,415万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年11月3,415万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年10月3,415万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年9月3,415万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年8月3,415万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション上大川前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,655.4万円38.6万円
4階〜6階3,412.1万円38.4万円
7階〜9階3,213.3万円45.3万円
10階〜12階2,728.8万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,178.6万円38.4万円
2LDK/2SLDK等2,595万円40.1万円
3LDK/3SLDK等3,064.2万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,960万円39万円
北/北東/北西2,262.5万円40.7万円

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エイルマンション上大川前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月13.5万円2LDK62.97㎡27.0万円13.5万円6〜10南東
2020年9月13.5万円2LDK62.97㎡27.0万円13.5万円6〜10南東
2020年8月13.5万円2LDK62.97㎡27.0万円13.5万円6〜10南東
2020年3月15.0万円2LDK62.97㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2020年3月14.0万円2LDK62.97㎡14.0万円14.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション上大川前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.3万円
57.45㎡ / -		14.9万〜15.7万円
73.02㎡ / 南東
3階10.4万〜10.9万円
55.11㎡ / 北		15万〜15.8万円
73.02㎡ / 南東
4階13万〜13.7万円
62.97㎡ / 南東		18.4万〜19.3万円
88.94㎡ / 南東
5階
6階18.6万〜19.5万円
88.94㎡ / 南東
7階13.2万〜13.9万円
62.97㎡ / 南東
8階15.7万〜16.5万円
74.81㎡ / -
9階13.3万〜14万円
62.97㎡ / 南東
10階17万〜17.9万円
74.81㎡ / 南東
11階13.5万〜14.1万円
62.97㎡ / 南東		15.6万〜16.3万円
73.02㎡ / -
12階11.4万〜11.9万円
57.45㎡ / 北		15.7万〜16.5万円
73.02㎡ / 南東
13階
14階
15階

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