トーカンマンション柾谷小路
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
6階、2DK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 6階, 2DK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 5.9万円 | |
表面利回り | 20.0% 〜 24.4% | 6階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.94
696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1180-1
- 交通
- JR白新線「新潟駅」徒歩21分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション柾谷小路の基本情報
建物・設備
名称 | トーカンマンションマサヤコウジ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市中央区 上大川前通6番町1180-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒951-8068 | 管理員 | なし |
築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | トーカンマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区上大川前通6番町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩21分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 新潟古町八番町店 (334 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション柾谷小路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション柾谷小路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 195万~278万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 新潟市中央区の平均より70.1% 低い↓ 新潟県の平均より65.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション柾谷小路の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 20.1万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション柾谷小路の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
250万〜270万円対前年同月比↓ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション柾谷小路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜550万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 150万円 | 6〜10 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約3万円 (約11万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 190万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約5万円 (約18万円) | 北東 | - |
2024年1月 | 400万円 | 6〜10 | 1DK+S(納戸) | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
2024年1月 | 230万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約7万円 (約23万円) | 西 | - |
2024年1月 | 150万円 | 6〜10 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約3万円 (約11万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して+26.0%上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して-41.11%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
トーカンマンション柾谷小路の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 16件 | 405万円(12.4万円) |
41〜50㎡ | 37件 | 330.9万円(7.7万円) |
トーカンマンション柾谷小路の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は330.9万円(㎡単価7.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
トーカンマンション柾谷小路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 250万円 | 6.6万円 |
4階〜7階 | 315.6万円 | 7.7万円 |
8階〜9階 | 342万円 | 9万円 |
10階〜11階 | 381.7万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 234万円 | 7.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 426.8万円 | 11.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 309.1万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 304.4万円 | 7.7万円 |
東 | 400万円 | 9.1万円 |
西 | 444.3万円 | 13.8万円 |
北/北東/北西 | 312.9万円 | 7.4万円 |
トーカンマンション柾谷小路の売却のご相談
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トーカンマンション柾谷小路の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:20.0% 〜 24.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4.8万円 | 1LDK | 41.55㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 4.8万円 | 1LDK | 41.55㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 4.8万円 | 1LDK | 41.55㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 4.8万円 | 2K | 44.51㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 3.9万円 | 1DK | 34.16㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション柾谷小路の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 3.5万〜3.7万円 34.16㎡ / 北西 | 4.5万〜4.7万円 41.55㎡ / 北西 |
4階 | ||
5階 | 4.8万〜5万円 44.51㎡ / 西 | 4.9万〜5.2万円 44.51㎡ / - |
6階 | 4.6万〜4.8万円 41.55㎡ / - | |
7階 | 3.8万〜4万円 34.16㎡ / 南東 | |
8階 | ||
9階 | 4.7万〜4.9万円 41.55㎡ / 南東 | 4.4万〜4.7万円 41.55㎡ / 北西 |
10階 | 4.8万〜5万円 44.51㎡ / 北西 | 4.8万〜5万円 44.51㎡ / 北西 |
11階 | 3.7万〜3.8万円 32.27㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 礎町通5ノ町
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- 学校町通2番町
- 学校町通3番町
- 上近江
- 上大川前通1番町
- 上大川前通2番町
- 上大川前通3番町
- 上大川前通4番町
- 上大川前通5番町
- 上大川前通6番町
- 上大川前通7番町
- 上大川前通8番町
- 上大川前通9番町
- 上大川前通10番町
- 上大川前通11番町
- 上大川前通12番町
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- 新島町通4ノ町
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- 本町通6番町
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