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コンドミニアム信濃町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格410万円 〜 430万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴17件2019年08月08日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.09

698人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区信濃町4-12
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩6分
築年月
1979年12月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コンドミニアム信濃町の基本情報

コンドミニアム信濃町は、1979年12月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約57㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は382万～463万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンドミニアムシナノマチ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 信濃町4-12管理形態委託
郵便番号〒951-8152管理員日勤
築年月1979年12月管理費1㎡あたり166円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区信濃町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。青山駅から徒歩18分、白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 北越銀行 関屋支店 (87 m)
    • 新潟縣信用組合 事務センター (191 m)
    • 第四銀行 関屋支店 (208 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (211 m)
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
  • 公園2件
    • 関分左岸緑地 (754 m)
    • 青山海浜公園 (870 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 新潟文京町店 (204 m)
    • セブンイレブン 新潟信濃町店 (344 m)
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (831 m)
  • スーパー3件
    • ウオロク 信濃店 (123 m)
    • メグストアー (485 m)
    • 原信 関屋店 (599 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 新潟市立関屋中学校 (441 m)
    • 新潟市立有明台小学校 (520 m)
    • 新潟柔整専門学校 (532 m)
    • 私立日本歯科大学新潟短期大学 (551 m)
    • 日本歯科大学新潟短期大学 (597 m)
    • 私立新潟第一高校 (615 m)
    • 私立新潟第一中学校 (615 m)
    • 新潟市立浜浦小学校 (640 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新潟市中央消防署文京出張所 (147 m)
    • 新潟中央警察署 有明台交番 (261 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 関屋分団 (597 m)
    • 新潟市役所 関屋地区公民館 (712 m)
    • 新潟県市長会 (957 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (957 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (957 m)
    • 新潟県障害者権利擁護センター (957 m)
    • 新潟市役所 保健衛生部 新潟市保健所 環境衛生課 青山斎場 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 原田歯科医院 (32 m)
    • さくら歯科クリニック (82 m)
    • 池主歯科医院 (125 m)
    • 根本眼科耳鼻科 (126 m)
    • アクア歯科クリニック (137 m)
    • ニチイケアセンター せきや (138 m)
    • くわな内科クリニック (172 m)
    • ロングライフ用具サポート (228 m)
    • ロングライフ 介護サポート (228 m)
    • ハレルヤ鍼灸整骨院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (229 m)
    • 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (234 m)
    • しなの保育園 (346 m)
    • 金鵄有明学園会館 (369 m)
    • 関屋保育園 (671 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンドミニアム信濃町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンドミニアム信濃町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格382万～463万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
26万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より60.9% 低い↓
新潟県の平均より55.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 413位
新潟市中央区
267棟中 240位
信濃町
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • コンドミニアム信濃町の相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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コンドミニアム信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↓410万〜430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンドミニアム信濃町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜798万円です。専有面積は約48㎡〜約57㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月450万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)--
2019年7月450万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)--
2019年5月450万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)--
2019年5月450万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)--
2019年4月400万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約7万円 (約25万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.29％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンドミニアム信濃町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件674万円（14万円）
51〜60㎡10件470万円（8.8万円）

コンドミニアム信濃町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は470万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

コンドミニアム信濃町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階554.8万円10.8万円
5階480万円8.5万円
6階600万円10.6万円
7階600万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等798万円16.5万円
2LDK/2SLDK等498.2万円9.6万円
3LDK/3SLDK等507.1万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西658万円13.5万円
西510万円9万円

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コンドミニアム信濃町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コンドミニアム信濃町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャレー文京2024年4月5.0万円ワンルーム5.0万円5.0万円
信濃町日鉄マンション2023年5月9.8万円2LDK19.6万円9.8万円
信濃町ハイツ(新潟市)2023年3月4.5万円2LDK9.0万円-
チサンマンションカルム信濃町2017年6月6.9万円4LDK13.8万円-
第2信善ビル2015年2月5.0万円4DK5.0万円5.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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