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ときわマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴42件2023年11月15日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り14.0％ 〜 17.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.13

690人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西大畑町601-5
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩21分
築年月
1973年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ときわマンションの基本情報

ときわマンションは、1973年04月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約141㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は421万～1,515万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トキワマンション管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 西大畑町601-5管理形態自主管理
郵便番号〒951-8104管理員なし
築年月1973年4月管理費1㎡あたり95円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り1LDK、3DK、3LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (337 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (398 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (405 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (448 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (472 m)
    • JA新潟信連本店 (480 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (496 m)
    • 新潟信用金庫本店 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (588 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (589 m)
  • 公園4件
    • 西海岸公園 (548 m)
    • 西大畑公園 (559 m)
    • 芭蕉堂緑地 (603 m)
    • 白山公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (396 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (408 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (433 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (569 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (599 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (633 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (732 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (756 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (772 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (822 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (629 m)
    • 新潟本町食品センター (895 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立寄居中学校 (100 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (188 m)
    • 新潟大学教育人間科学部附属特別支援学校 (213 m)
    • 新潟大学 人文社会・教育科学系事務部 附属学校担当 新潟附属学校係 (214 m)
    • 新潟大学教育学部附属新潟小学校 (214 m)
    • 新潟市立新潟小学校 (244 m)
    • コンピュータースクールビギン (276 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟小学校 (316 m)
    • 国立新潟大学医学部 (400 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟中学校 (405 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在新潟中華人民共和国総領事館 (196 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 寄居コミュニティハウス (208 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 寄居分団 (266 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (290 m)
    • 新潟中央警察署 (291 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 安吾風の館・旧市長公舎 (358 m)
    • 法テラス新潟 (469 m)
    • 新潟大学附属図書館旭町分館 (483 m)
    • 新潟西年金事務所 (494 m)
    • 新潟大学附属図書館 医歯学図書館利用案内 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 日野歯科クリニック (314 m)
    • 松川歯科医院 (322 m)
    • 松田眼科医院 (361 m)
    • 本間歯科医院 (397 m)
    • 高橋歯科医院高橋忍 (414 m)
    • 山崎歯科医院 (457 m)
    • ケアプランあっとほーむ (465 m)
    • 川上接骨院 (507 m)
    • 水落歯科医院 (511 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (519 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寄居こども園 (232 m)
    • 二葉幼稚園 (298 m)
    • じんぐう保育園 (309 m)
    • 神宮幼稚園 (357 m)
    • みどり幼稚園 (366 m)
    • あさひ幼稚園 (409 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (441 m)
    • フレンドルームクレヨン (505 m)
    • 旭保育園 (552 m)
    • 新潟中央幼稚園 (585 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ときわマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格421万～1,515万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より58.6% 低い↓
新潟県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 405位
新潟市中央区
267棟中 237位
西大畑町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ときわマンションの相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    27.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ときわマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ときわマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,395万円です。専有面積は約50㎡〜約141㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月420万円1〜5ワンルーム約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)北西-
2023年10月420万円1〜5ワンルーム約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)北西-
2022年8月480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)北-
2022年7月480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)--
2022年6月480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)北-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋93.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ときわマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件277万円（5.5万円）
61〜70㎡28件805万円（12.3万円）
91〜100㎡13件750.5万円（8万円）
101㎡〜2件800万円（5.6万円）

ときわマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は805万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ときわマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階750.5万円8万円
3階〜4階335.5万円5.3万円
5階575.7万円7.6万円
6階1,304.5万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等420万円6.4万円
1LDK/1SLDK等1,395万円21.6万円
3LDK/3SLDK等576.9万円7.6万円
5LDK/5SLDK等800万円5.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西508.6万円5.9万円
北/北東/北西683.5万円9.4万円

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ときわマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.2万円2LDK66.01㎡6.2万円-1〜5-
2023年9月6.2万円2LDK66.01㎡6.2万円-1〜5-
2023年6月6.0万円2LDK51.03㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2019年10月6.8万円1R49.23㎡6.8万円-6〜10-
2019年10月6.8万円1LDK52.89㎡6.8万円-6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ときわマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.1万円
94.26㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
66.01㎡ / -		6.5万〜6.9万円
68.76㎡ / 北
4階5.2万〜5.5万円
50.53㎡ / -		5.2万〜5.5万円
50.43㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
64.59㎡ / 北
6階5.1万〜5.3万円
52.89㎡ / 北		6.9万〜7.3万円
66.01㎡ / 南西
7階

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