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ハイツ日本海

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴17件2023年07月10日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り13.6％ 〜 16.6％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.3

486人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西大畑町620
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩27分
築年月
1973年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ日本海の基本情報

ハイツ日本海は、1973年01月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は549万～883万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツニホンカイ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 西大畑町620管理形態-
郵便番号〒951-8104管理員日勤
築年月1973年1月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K、1LDK、2LDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (428 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (536 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (550 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (582 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (601 m)
    • 新潟信用金庫本店 (613 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (638 m)
    • 大光銀行新潟支店 (676 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (700 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (706 m)
  • 公園3件
    • 西大畑公園 (353 m)
    • 西海岸公園 (492 m)
    • 芭蕉堂緑地 (658 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (495 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (645 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (664 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (673 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (694 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (723 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (736 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (869 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (921 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (927 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (816 m)
    • キューピット 下本町店 (918 m)
    • 新潟本町食品センター (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟大学 人文社会・教育科学系事務部 附属学校担当 新潟附属学校係 (178 m)
    • 新潟大学教育学部附属新潟小学校 (178 m)
    • 新潟大学教育人間科学部附属特別支援学校 (181 m)
    • 新潟市立新潟小学校 (295 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (316 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟小学校 (360 m)
    • コンピュータースクールビギン (397 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟中学校 (408 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (441 m)
    • 国立新潟大学医学部 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 寄居コミュニティハウス (62 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 安吾風の館・旧市長公舎 (89 m)
    • 在新潟中華人民共和国総領事館 (111 m)
    • 新潟西年金事務所 (338 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (371 m)
    • 新潟中央警察署 (372 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 新潟市芸術創造村・国際青少年センター (383 m)
    • 新潟中央警察署 西大畑交番 (416 m)
    • 新潟税務署 (429 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • 木滑内科医院 (283 m)
    • ケアプランあっとほーむ (336 m)
    • 本間歯科医院 (427 m)
    • 日野歯科クリニック (435 m)
    • 松川歯科医院 (541 m)
    • 佐藤歯科医院 (560 m)
    • 松田眼科医院 (569 m)
    • 高橋歯科医院高橋忍 (584 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (604 m)
    • 川上接骨院 (623 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神宮幼稚園 (126 m)
    • じんぐう保育園 (145 m)
    • 寄居こども園 (391 m)
    • 新潟中央幼稚園 (534 m)
    • 二葉幼稚園 (535 m)
    • 勝楽寺保育園 (552 m)
    • あさひ幼稚園 (554 m)
    • みどり幼稚園 (621 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (667 m)
    • フレンドルームクレヨン (717 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ日本海の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ日本海の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格549万～883万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より48.1% 低い↓
新潟県の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 360位
新潟市中央区
267棟中 212位
西大畑町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ハイツ日本海の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ハイツ日本海の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ日本海の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,422万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月380万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約5万円 (約16万円)南東-
2023年6月380万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約5万円 (約16万円)南東-
2023年5月380万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約5万円 (約16万円)南東-
2023年4月408万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約5万円 (約17万円)南東-
2018年7月1,180万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)南東済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋282.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.7万円となっております。以前の期間と比較して-78.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ日本海の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,290万円23.9万円
6階515万円6.2万円
7階387万円5.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,180万円22.3万円
1LDK/1SLDK等1,180万円22.3万円
2LDK/2SLDK等1,422万円25.7万円
3LDK/3SLDK等515万円6.2万円
4LDK/4SLDK等387万円5.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西986.4万円15.7万円

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ハイツ日本海の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.0万円2DK45.36㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2023年3月6.0万円2DK45.36㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2017年6月6.0万円2DK43.25㎡6.0万円6.0万円1〜5北西
2017年6月6.0万円2DK45.36㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2017年5月6.0万円2DK43.25㎡6.0万円6.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ日本海の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.5万〜8.9万円
65.61㎡ / -
5階6.9万〜7.3万円
52.87㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
45.36㎡ / -
6階10.9万〜11.4万円
82.63㎡ / 南東
7階7.4万〜7.8万円
56.7㎡ / -		10.1万〜10.6万円
76.63㎡ / 南東

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