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ライズ西堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴16件2022年08月30日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.15

733人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西堀前通5番町748
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
築年月
2002年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ライズ西堀の基本情報

ライズ西堀は、2002年10月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,121万～2,806万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライズニシボリ管理会社大成
住所新潟県 新潟市中央区 西堀前通5番町748管理形態委託
郵便番号〒951-8062管理員日勤
築年月2002年10月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西堀前通5番町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行古町支店 (41 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (217 m)
    • 北越銀行古町支店 (245 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (286 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (286 m)
    • 新潟信用金庫本店 (287 m)
    • JA新潟信連本店 (301 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (301 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (312 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (316 m)
  • 公園3件
    • 白山公園 (636 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (892 m)
    • 西大畑公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (95 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (272 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (278 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (326 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (343 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (365 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (366 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (385 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (436 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (507 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (77 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (373 m)
    • 新潟本町食品センター (376 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (118 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (227 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (279 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (295 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (389 m)
    • NSGグループ 古町本部 (408 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (425 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (428 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (428 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (431 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (269 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (294 m)
    • 新潟市 消費生活センター (294 m)
    • 古町行政サービスコーナー (331 m)
    • 新潟市中央区役所 (331 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷小路警備派出所 (336 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (338 m)
    • 法テラス新潟 (382 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (419 m)
    • 新潟検察審査会 (445 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターじゅのーび (78 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (78 m)
    • 岡崎歯科医院 (114 m)
    • イワシタ歯科 (122 m)
    • りゅうと接骨院 (123 m)
    • 長谷川医院 (148 m)
    • 松井女性クリニック (191 m)
    • 小林医院 (192 m)
    • こうの歯科医院 (200 m)
    • 石田歯科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フレンドルームクレヨン (219 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (296 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (328 m)
    • 旭保育園 (353 m)
    • キッズルームたけの子 (400 m)
    • 新潟葵こども園 (416 m)
    • 二葉幼稚園 (419 m)
    • みどり幼稚園 (437 m)
    • 寄居こども園 (477 m)
    • 新潟中央幼稚園 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライズ西堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,121万～2,806万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より51.0% 高い↑
新潟県の平均より73.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 66位
新潟市中央区
267棟中 45位
西堀前通5番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライズ西堀の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ライズ西堀の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライズ西堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,820万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,690万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南済
2022年7月2,790万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)--
2022年6月2,690万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南済
2022年6月2,790万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)--
2022年5月2,790万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-26.09％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライズ西堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,343.9万円30.4万円
10階〜12階2,635.6万円34万円
13階〜14階2,820万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,752.5万円35万円
3LDK/3SLDK等2,279.5万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,820万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,533.9万円33.1万円
東2,820万円31.1万円

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ライズ西堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.0万円3LDK82.15㎡28.0万円28.0万円6〜10東
2023年2月14.0万円3LDK82.15㎡28.0万円28.0万円6〜10東
2017年6月15.0万円3LDK73.65㎡30.0万円16.2万円6〜10南
2017年5月15.0万円3LDK73.65㎡30.0万円16.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライズ西堀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階13.3万〜14万円
78.57㎡ / -
8階13万〜13.6万円
76.11㎡ / -
9階
10階13.8万〜14.5万円
82.15㎡ / 東
11階13.9万〜14.6万円
78.57㎡ / 南
12階12.3万〜13万円
69.22㎡ / 南
13階15.5万〜16.2万円
90.6㎡ / 東
14階

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