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西堀シャルム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
5階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円5階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴47件2024年01月01日更新
家賃相場3.8万 〜 6.9万円
表面利回り15.5％ 〜 18.9％5階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.02

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西堀通2番町778-4
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩15分
築年月
1979年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西堀シャルムの基本情報

西堀シャルムは、1979年12月に竣工された10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は311万～500万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシボリシャルム管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 西堀通2番町778-4管理形態委託
郵便番号〒951-8061管理員日勤
築年月1979年12月管理費1㎡あたり104円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り2DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西堀通2番町に位置する分譲マンションで、10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA新潟信連本店 (212 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (221 m)
    • 第四銀行古町支店 (286 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (346 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (351 m)
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (412 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (428 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (440 m)
    • 新潟信用金庫本店 (496 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (372 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (675 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (257 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (274 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (364 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (520 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (537 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (545 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (566 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (566 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (568 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (576 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (240 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (644 m)
    • 新潟本町食品センター (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (147 m)
    • NSGグループ 古町本部 (185 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (205 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (407 m)
    • 新潟市立白山小学校 (477 m)
    • 国立新潟大学歯学部 (491 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (514 m)
    • 国立新潟大学医学部 (530 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (552 m)
    • コンピュータースクールビギン (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (128 m)
    • 新潟検察審査会 (156 m)
    • 新潟簡易裁判所 (196 m)
    • 新潟地方裁判所 (197 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (197 m)
    • 法テラス新潟 (234 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (265 m)
    • 新潟大学附属図書館 医歯学図書館利用案内 (322 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (349 m)
    • 新潟市役所 (410 m)
  • 病院/医療10件
    • 丹羽医院 (89 m)
    • 江口歯科医院 (112 m)
    • もりもり整骨院 (140 m)
    • 中島医院 (165 m)
    • 岡崎歯科医院 (188 m)
    • 岡田歯科医院 (203 m)
    • 水落歯科医院 (224 m)
    • 山崎歯科医院 (238 m)
    • 鳥居耳鼻咽喉科医院 (248 m)
    • ケアセンターじゅのーび (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (139 m)
    • 旭保育園 (154 m)
    • フレンドルームクレヨン (227 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (259 m)
    • みどり幼稚園 (335 m)
    • 新潟葵こども園 (369 m)
    • 二葉幼稚園 (394 m)
    • 寄居こども園 (547 m)
    • キッズルームたけの子 (687 m)
    • 敷島保育園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西堀シャルムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格311万～500万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
23万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より65.2% 低い↓
新潟県の平均より60.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 423位
新潟市中央区
267棟中 245位
西堀通2番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西堀シャルムの相場

    ㎡単価
    7万円
    坪単価
    23.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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西堀シャルムの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜320万円対前年同月比↓300万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西堀シャルムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜700万円です。専有面積は約44㎡〜約67㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月498万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約22万円)西-
2023年11月490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南東-
2023年10月490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南東-
2022年12月450万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約33万円)--
2022年11月450万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約33万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西堀シャルムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階492.7万円7.2万円
5階〜6階418.2万円9.2万円
7階〜8階527.1万円9.9万円
9階〜10階553.7万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等449.8万円9.6万円
3LDK/3SLDK等573.6万円8.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西506.1万円9.5万円
西427.6万円8.8万円

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西堀シャルムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月5.8万円2LDK57.6㎡5.8万円5.8万円6〜10南東
2020年7月5.8万円2LDK57.6㎡5.8万円5.8万円6〜10南東
2020年6月5.8万円2LDK57.6㎡5.8万円5.8万円6〜10南東
2020年5月5.8万円2LDK57.6㎡5.8万円5.8万円6〜10南東
2020年4月5.8万円2LDK57.6㎡5.8万円5.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西堀シャルムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.3万〜6.6万円
67.35㎡ / 南東
4階
5階4.2万〜4.5万円
45.51㎡ / -
6階4.4万〜4.6万円
45.51㎡ / 南
7階
8階4.8万〜5.1万円
50.56㎡ / 南東
9階5.5万〜5.8万円
57.6㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
67.35㎡ / 南東
10階4.3万〜4.5万円
44.24㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
67.35㎡ / -

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