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シティタワー西堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,190万円
10階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,190万円10階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴110件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％10階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.29

737人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西堀通3番町804-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩18分
築年月
2005年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シティタワー西堀の基本情報

シティタワー西堀は、住友不動産によって2005年03月に竣工された総戸数95戸の20階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約100㎡、間取りが3LDK、3LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,275万～4,170万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティタワーニシボリ管理会社住友不動産建物サービス
住所新潟県 新潟市中央区 西堀通3番町804-1管理形態委託
郵便番号〒951-8061管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり205円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西堀通3番町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行古町支店 (110 m)
    • JA新潟信連本店 (215 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (216 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (226 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (270 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (280 m)
    • 新潟信用金庫本店 (293 m)
    • 北越銀行古町支店 (310 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (345 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (356 m)
  • 公園3件
    • 白山公園 (585 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (863 m)
    • 西大畑公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (144 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (259 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (316 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (352 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (359 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (370 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (434 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (442 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (500 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (525 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (17 m)
    • 新潟本町食品センター (458 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (461 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (203 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (265 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (294 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (330 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (359 m)
    • NSGグループ 古町本部 (368 m)
    • コンピュータースクールビギン (430 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (466 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (468 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (469 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス新潟 (295 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (313 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (329 m)
    • 新潟市 消費生活センター (329 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (347 m)
    • 新潟市中央区役所 (352 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷小路警備派出所 (356 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (356 m)
    • 古町行政サービスコーナー (358 m)
    • 新潟検察審査会 (378 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎歯科医院 (93 m)
    • 中島医院 (125 m)
    • 水落歯科医院 (132 m)
    • 長谷川医院 (144 m)
    • ケアセンターじゅのーび (155 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (155 m)
    • 丹羽医院 (173 m)
    • りゅうと接骨院 (204 m)
    • イワシタ歯科 (209 m)
    • こうの歯科医院 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フレンドルームクレヨン (138 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (215 m)
    • 旭保育園 (266 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (291 m)
    • 二葉幼稚園 (347 m)
    • みどり幼稚園 (354 m)
    • 新潟葵こども園 (429 m)
    • 寄居こども園 (432 m)
    • キッズルームたけの子 (484 m)
    • 新潟中央幼稚園 (623 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー西堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,275万～4,170万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
119万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より77.5% 高い↑
新潟県の平均より103.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 21位
新潟市中央区
267棟中 17位
西堀通3番町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • シティタワー西堀の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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シティタワー西堀の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,030万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティタワー西堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,000万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,990万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年1月2,990万円11〜153LDK+2S（納戸）約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月2,990万円11〜153LDK+2S（納戸）約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月2,990万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月2,990万円11〜153LDK+2S（納戸）約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティタワー西堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,793.7万円37万円
5階〜8階2,840万円40.8万円
9階〜12階2,932万円40.3万円
13階〜16階3,129.1万円37.7万円
17階〜20階3,736.3万円43.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,647.7万円40万円
3LDK/3SLDK等3,123.8万円38.5万円
4LDK/4SLDK等3,900万円38.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,990.6万円38.5万円

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シティタワー西堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.5万円3LDK73.85㎡27.0万円13.5万円6〜10南西
2017年6月17.0万円3LDK84.94㎡34.0万円17.0万円11〜15南西
2017年5月13.0万円2LDK63.57㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2017年1月17.0万円3LDK84.94㎡34.0万円17.0万円11〜15南西
2016年10月18.0万円4LDK100.6㎡36.0万円36.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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