グランドメゾン西堀通タワー
★★★★☆4.58 / 新潟県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数26件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格39万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,450万円
15階, 2LDK, 約89㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場15万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り6.0％〜
7.4％
15階, 2LDK, 約89㎡の例
グランドメゾン西堀通タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より106.1% 高い↑ 新潟県の平均より137.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西堀通タワーの相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.5万円
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グランドメゾン西堀通タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランドメゾン西堀通タワーの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,600万円 | 21〜25 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 3,930万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 3,930万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 4,198万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランドメゾン西堀通タワーの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,500円
- 坪単価
- 6,800 〜 8,300円
例えば…15階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
18.3万 〜 22.4万円
(表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.99㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 75.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 75.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 75.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 75.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西堀通タワーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均13.3万〜14.7万円
- 2K〜2LDK平均17万〜18.8万円
- 3K〜3LDK平均20.4万〜22.5万円
- 4K〜4LDK平均21万〜23.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 16.4万〜18.2万円 75.24㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.9万〜14.3万円 62.05㎡ / 西 | 15.1万〜16.7万円 72.29㎡ / 東 | ||
| 6階 | 21万〜23.2万円 97.59㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 13.7万〜15.1万円 62.05㎡ / - | |||
| 12階 | 19.4万〜21.5万円 89.79㎡ / 西 | 20.4万〜22.5万円 92.02㎡ / - | ||
| 13階 | ||||
| 14階 | 13.7万〜15.2万円 59.99㎡ / 南 | |||
| 15階 | ||||
| 16階 | ||||
| 17階 | ||||
| 18階 | 16.6万〜18.3万円 74.55㎡ / 東 | |||
| 19階 | ||||
| 20階 | ||||
| 21階 | ||||
| 22階 | ||||
| 23階 | 20.9万〜23.1万円 89.21㎡ / 南東 | |||
| 24階 | ||||
| 25階 | ||||
| 26階 | ||||
| 27階 | ||||
| 28階 | ||||
| 29階 |
資産評価
★★★★☆4.58(新潟県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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グランドメゾン西堀通タワーの基本情報
新潟県新潟市中央区西堀通6番町に位置するマンションで、総戸数168戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシボリドオリタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 西堀通6番町867-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒951-8061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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