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ダイアパレス川端町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
7階、1LDK、約83㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円7階, 1LDK, 約83㎡の例
売買履歴84件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 1LDK, 約83㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.25

381人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-3
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩20分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス川端町の基本情報

ダイアパレス川端町は、ダイア建設によって2005年03月に竣工された総戸数105戸の14階建マンションです。施工は本間組、伸晃建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約135㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,968万～5,638万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカワバタチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 川端町2丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒951-8053管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社本間組、伸晃建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区川端町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (288 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (339 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 第四銀行古町支店 (507 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (598 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (654 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (699 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (702 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (707 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (561 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (587 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (244 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (290 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (453 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (633 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (649 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (723 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (733 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (762 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (778 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (586 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (587 m)
    • 原信 南万代店 (620 m)
    • 新潟本町食品センター (698 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立白山小学校 (290 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (379 m)
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (402 m)
    • NSGグループ 古町本部 (429 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (496 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (564 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (690 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (708 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (768 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (283 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (291 m)
    • 新潟中央警察署 中央交番 (383 m)
    • 新潟検察審査会 (583 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (607 m)
    • 新潟地方裁判所 (611 m)
    • 新潟簡易裁判所 (612 m)
    • 新潟東警察署 (654 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (676 m)
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • のぞみ矯正・歯科クリニック (247 m)
    • デイサービスセンターばんだい桜園 (382 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (432 m)
    • 加藤歯科クリニック (463 m)
    • 岡田歯科医院 (468 m)
    • もりもり整骨院 (478 m)
    • 渡辺歯科医院 (480 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (483 m)
    • ケアセンターじゅのーび (483 m)
    • ヘルパーステーションじゅのーび (483 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟葵こども園 (181 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (419 m)
    • キッズルームたけの子 (688 m)
    • フレンドルームクレヨン (698 m)
    • 旭保育園 (702 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (764 m)
    • みどり幼稚園 (874 m)
    • 二葉幼稚園 (908 m)
    • 流作場保育園 (936 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス川端町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス川端町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,968万～5,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
114万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より69.7% 高い↑
新潟県の平均より94.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 33位
新潟市中央区
267棟中 26位
川端町
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス川端町の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス川端町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↓2,890万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス川端町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,100万円です。専有面積は約57㎡〜約135㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,900万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)北東-
2023年12月2,900万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)北東-
2023年11月2,900万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)北西-
2023年10月2,900万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)北東-
2022年6月3,330万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約141万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.49％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス川端町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,456.4万円42.2万円
7階〜9階2,565万円43.5万円
10階〜12階2,805.5万円37.7万円
13階〜14階4,597.5万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,726.3万円44.5万円
2LDK/2SLDK等3,108.9万円40.3万円
3LDK/3SLDK等2,840.9万円39.8万円
4LDK/4SLDK等2,930万円37.4万円
5LDK/5SLDK等4,922.2万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,588.5万円43.3万円
北/北東/北西2,970万円36.7万円

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ダイアパレス川端町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、1LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月15.0万円4LDK83.6㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2017年6月14.8万円3LDK76.2㎡29.6万円14.8万円1〜5南東
2017年6月15.0万円3LDK78.94㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2017年4月12.0万円2LDK63.11㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年3月12.0万円2LDK63.11㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス川端町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11.1万円
63.11㎡ / -
3階12.8万〜13.5万円
76.2㎡ / 南東
4階13万〜13.6万円
78.94㎡ / 東		14.2万〜14.9万円
83.6㎡ / 南東
5階14.2万〜14.9万円
83.71㎡ / -
6階12.7万〜13.3万円
78.41㎡ / 北東
7階
8階9.9万〜10.4万円
57.12㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
57.12㎡ / -
9階
10階13.3万〜14万円
76.26㎡ / 南東
11階15.6万〜16.4万円
88.87㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
78.94㎡ / -
12階11.1万〜11.7万円
63.11㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
78.41㎡ / 北東
13階
14階17.8万〜18.7万円
100.09㎡ / 南東

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