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リバーシティ日東

★★★☆☆3.86 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万円 〜 1,450万円
7階、2LDK、約75㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区川端町5丁目31-1
交通
築年数
1988年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーシティ日東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より12.7% 高い↑
新潟市中央区の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,310万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
新潟県
483棟中 179位
新潟市中央区
256棟中 117位
川端町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • リバーシティ日東の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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リバーシティ日東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円6〜103SLDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約59万円)-
2017年3月900万円11〜151K約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)北西-
2016年10月1,860万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約65万円)南東-
2016年9月1,860万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約65万円)南東-
2016年8月1,860万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約65万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーシティ日東の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.3万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK93.77㎡28.0万円14.0万円6〜10南東
2016年10月6.9万円1LDK48.77㎡6.9万円6.9万円6〜10南東
2016年5月12.4万円3LDK76.9㎡12.4万円-1〜5南東
2016年2月8.0万円2LDK56.14㎡16.0万円8.0万円6〜10
2015年12月7.5万円1LDK46.42㎡7.5万円15.0万円1〜5南東
2015年9月6.0万円1LDK46.42㎡12.0万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーシティ日東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.9万円〜6.5万円
46.42㎡ / 南東
9.8万円〜10.8万円
76.9㎡ / 南東
3階12.0万円〜13.3万円
93.77㎡ / 南東
4階5.6万円〜6.2万円
46.42㎡ / 北東
10.2万円〜11.3万円
79.32㎡ / 南東
5階
6階7.4万円〜8.2万円
56.14㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
93.77㎡ / 南東
12.2万円〜13.5万円
94.17㎡ / 南西
7階5.7万円〜6.3万円
46.42㎡ / 北東
10.7万円〜11.8万円
81.74㎡ / 南西
8階5.7万円〜6.3万円
46.42㎡ / 北東
9.9万円〜11.0万円
75.6㎡ / 南東
9階12.7万円〜14.0万円
94.12㎡ / 南
10階6.4万円〜7.1万円
48.77㎡ / 南東
11階12.4万円〜13.8万円
93.77㎡ / -
12階6.1万円〜6.8万円
48.36㎡ / 北西
13階

資産評価

★★★☆☆3.86(新潟県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

リバーシティ日東の基本情報

新潟県新潟市中央区川端町5丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩20分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称リバーシティ日東(リバーシティニットウ)管理会社フクダハウジング
住所新潟県 新潟市中央区 川端町5丁目31-1管理形態委託
郵便番号〒951-8053管理員日勤
築年数1988年4月管理費1㎡あたり149円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建13階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社第四銀行 第四銀行企業年金基金 (300 m)
    • ファミリーマート新潟八千代2丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (387 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (459 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (471 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (482 m)
    • 新潟礎町郵便局 (489 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (503 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (504 m)
    • 第四銀行古町支店 (527 m)
  • 公園1件
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    • 国際こども・福祉カレッジ 1号館 (618 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (636 m)
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