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陸王レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 220万円
6階、1R、約54㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 220万円6階, 1R, 約54㎡の例
売買履歴50件2024年01月17日更新
家賃相場4.8万 〜 7万円
表面利回り46.0％ 〜 56.2％6階, 1R, 約54㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.76

743人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
築年月
1970年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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陸王レジデンスの基本情報

陸王レジデンスは、1970年06月に竣工された11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約68㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は119万～271万円、参考相場単価は3万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リクオウレジデンス管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 礎町通3ノ町2139管理形態自主管理
郵便番号〒951-8055管理員なし
築年月1970年6月管理費1㎡あたり269円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり159円
階建11階建間取り1R、1DK、2DK、2LDK、3K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町に位置する分譲マンションで、11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩19分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行新潟支店 (227 m)
    • 銀行とりひき相談所 (252 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (301 m)
    • 北越銀行新潟支店 (317 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (327 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (352 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (397 m)
    • 第四銀行本店 (413 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (428 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (432 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟万代橋店 (160 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (348 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (391 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (409 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (480 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (486 m)
    • セブンイレブン 新潟船場店 (491 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (535 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (540 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (623 m)
  • スーパー6件
    • 新潟本町食品センター (382 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (392 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (681 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (820 m)
    • キューピット 下本町店 (847 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (131 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (198 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (211 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (214 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (302 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (570 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (574 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (590 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (590 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (593 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央公民館 (79 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (82 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (115 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (161 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (172 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (328 m)
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (502 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (524 m)
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (617 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (621 m)
  • 病院/医療10件
    • 松川歯科医院 (93 m)
    • 巻口歯科医院 (128 m)
    • 岩永医院 (148 m)
    • よしだ歯科医院 (255 m)
    • 訪問介護ステーションてーあん中央 (258 m)
    • 宇佐美歯科医院 (275 m)
    • 居宅介護支援事業所きずな (310 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (311 m)
    • 中新潟クリニック (321 m)
    • はあとふるあたご デイサービスセンター柳都大橋 (330 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ばとぅーるこども園 (135 m)
    • キッズルームたけの子 (351 m)
    • 赤沢保育園 (565 m)
    • 新潟中央幼稚園 (747 m)
    • 勝楽寺保育園 (840 m)
    • 宮浦乳児保育園 (909 m)
    • 新潟葵こども園 (936 m)
    • フレンドルームクレヨン (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

陸王レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

陸王レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格119万～271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
3万円
坪単価
12万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より81.2% 低い↓
新潟県の平均より78.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約54㎡のお部屋の場合
200万 〜 220万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 475位
新潟市中央区
267棟中 267位
礎町通3ノ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 陸王レジデンスの相場

    ㎡単価
    3.8万円
    坪単価
    12.6万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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陸王レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓200万〜220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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陸王レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜930万円です。専有面積は約31㎡〜約68㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円6〜103K約58㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南西-
2023年12月600万円6〜103K約58㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南西-
2023年11月70万円1〜51R約44㎡ (約13坪)約1万円 (約5万円)南東-
2023年11月600万円6〜103K約58㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南西-
2023年10月70万円1〜51R約44㎡ (約13坪)約1万円 (約5万円)南東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

陸王レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階175.7万円4.1万円
6階〜7階218.1万円3.6万円
8階〜9階330万円7.8万円
10階〜11階385.7万円6.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等221.4万円4万円
1LDK/1SLDK等210万円4.1万円
2LDK/2SLDK等256.9万円5.3万円
3LDK/3SLDK等385.7万円6.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西289.3万円5.3万円
西130万円1.9万円

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陸王レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、1R、約54㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：46.0％ 〜 56.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.6万円1K32.07㎡5.6万円5.6万円6〜10-
2023年11月5.5万円ワンルーム42.19㎡5.5万円5.5万円6〜10-
2020年4月6.0万円1K32.07㎡6.0万円6.0万円6〜10南
2020年3月6.0万円1K32.07㎡6.0万円6.0万円6〜10南
2020年2月6.0万円1K32.07㎡6.0万円6.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

陸王レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.6万〜7万円
43.02㎡ / 南東
5階6.8万〜7.2万円
43.02㎡ / 南
6階5.7万〜6万円
40.0㎡ / 北
7階8.6万〜9.1万円
54.96㎡ / 南東		10.5万〜11万円
68.94㎡ / 西
8階4.9万〜5.1万円
31.18㎡ / -		10.3万〜10.8万円
65.41㎡ / 南西
9階5.2万〜5.4万円
32.07㎡ / 南
10階9.5万〜10万円
58.36㎡ / 南
11階

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