y:noie(ワイノイエ)
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中古参考価格
参考相場価格
7,360万 〜 7,730万円
3階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,360万円 〜 7,730万円 | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀1丁目20
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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y:noie(ワイノイエ)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイノイエ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀1丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日宝工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上野毛駅から徒歩17分、桜新町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ナーサリールームベリーベアー用賀 (370 m)
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- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (552 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (571 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (575 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
y:noie(ワイノイエ)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
y:noie(ワイノイエ)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,465万～8,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 7,360万 〜 7,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
y:noie(ワイノイエ)の相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
y:noie(ワイノイエ)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,420万〜7,790万円対前年同月比↓ | 7,360万〜7,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
y:noie(ワイノイエ)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,690万〜8,980万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約86万円 (約287万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.58％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
y:noie(ワイノイエ)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,370万円（85.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 6,974.7万円（87.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 7,753.3万円（91.2万円） |
y:noie(ワイノイエ)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,974.7万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
y:noie(ワイノイエ)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,443.7万円 | 82.6万円 |
| 2階 | 6,721万円 | 89万円 |
| 3階 | 6,341万円 | 88.8万円 |
| 4階 | 7,282万円 | 91.8万円 |
| 5階 | 8,489万円 | 97.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,370万円 | 85.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,390.9万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,533.6万円 | 90.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,719.3万円 | 86万円 |
y:noie(ワイノイエ)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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y:noie(ワイノイエ)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
y:noie(ワイノイエ)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ用賀一丁目 | 2024年4月 | 27.5万円 | 3LDK | 55.0万円 | 27.5万円 |
| パークハイム用賀南 | 2024年4月 | 20.1万円 | 3LDK | 20.1万円 | 20.1万円 |
| リストレジデンス用賀 | 2023年9月 | 26.8万円 | 3LDK | 26.8万円 | 13.4万円 |
| パークハイム用賀中町 | 2020年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| マイキャッスル用賀 | 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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