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シティタワー新潟

★★★★☆4.63 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万 〜 2,750万円
16階、2LDK、約62㎡の場合

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住所
新潟県新潟市中央区天神1丁目12-7
交通
築年月
2010年2月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティタワー新潟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より148.0% 高い↑
新潟市中央区の平均より115.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,750万円

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坪単価によるランキング
新潟県
458棟中 6位
新潟市中央区
247棟中 6位
天神
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティタワー新潟の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

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シティタワー新潟の売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,500万〜2,770万円対前年同月比2,490万〜2,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティタワー新潟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,700万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)西-
2017年10月2,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)西-
2017年9月2,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)西-
2017年7月2,830万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約141万円)西-
2017年7月2,630万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シティタワー新潟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,300円
坪単価
6,200 〜 7,600円

例えば…16階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円2LDK62.71㎡28.0万円14.0万円11〜15
2017年5月21.0万円3LDK92.85㎡21.0万円21.0万円6〜10
2017年4月14.0万円2LDK62.71㎡28.0万円14.0万円11〜15
2017年4月16.0万円3LDK78.18㎡32.0万円16.0万円6〜10
2017年4月19.0万円3LDK78.27㎡38.0万円19.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティタワー新潟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階11.8万〜13万円
62.71㎡ / 北東
14.3万〜15.8万円
78.18㎡ / 北
7階11.8万〜13.1万円
62.71㎡ / 北東
8階
9階11.7万〜12.9万円
62.71㎡ / 北
10階12.9万〜14.3万円
65.72㎡ / 西
19.2万〜21.3万円
92.85㎡ / 南
11階
12階
13階12.5万〜13.9万円
62.71㎡ / 東
14階16.6万〜18.4万円
78.62㎡ / 南
15階13万〜14.4万円
62.71㎡ / -
16階
17階
18階
19階
20階
21階13.7万〜15.1万円
65.72㎡ / 西
16.7万〜18.4万円
78.18㎡ / -
22階
23階
24階16万〜17.6万円
79.35㎡ / 北
25階
26階
27階19.3万〜21.4万円
86.18㎡ / 南
28階
29階
30階
31階

資産評価

★★★★☆4.63(新潟県)

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シティタワー新潟の基本情報

新潟県新潟市中央区天神1丁目に位置するマンションで、総戸数237戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シティタワーニイガタ管理会社大成有楽不動産
住所新潟県 新潟市中央区 天神1丁目12-7管理形態委託
郵便番号〒950-0917管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり166円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建31階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日生不動産、住友不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟プラーカ3 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (171 m)
    • 新潟米山郵便局 (172 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (195 m)
    • ファミリーマート新潟プラーカ2 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 新潟鉄道信用組合 (312 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店コープシティ花園内出張所 (421 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 コープシティ花園内出張所(ATM) (421 m)
    • 横浜中央信用組合新潟支店 (422 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (508 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟天神店 (63 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (138 m)
    • セーブオン 新潟駅南店 (156 m)
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    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (227 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 錦糸町5号店 (245 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟2F3号店 (253 m)
    • ローソン 新潟駅西口店 (325 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟コン1号店 (330 m)
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    • 国際ビューティモード専門学校 (240 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (320 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (343 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (352 m)
    • スペック株式会社新潟校・ビジネスインターネットカレッジ (368 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ1号館 (371 m)
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    • 自衛隊新潟地方協力本部新潟募集案内所 (496 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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