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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
8階、2SLDK、約105㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円8階, 2SLDK, 約105㎡の例
売買履歴362022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.8% 〜 8.38階, 2SLDK, 約105㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.77

358人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東幸町4-10
交通
  • JR越後線「新潟駅」徒歩17分
築年月
1990年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の基本情報

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟は、1990年04月に竣工された総戸数228戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約105㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,307万~1,865万円、参考相場単価は16万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスロイヤルシティヒガシサイワイチョウイートウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 東幸町4-10管理形態-
郵便番号〒950-0906管理員日勤
築年月1990年4月管理費1㎡あたり144円
総戸数228戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東幸町に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩17分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (221 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (341 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (352 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (419 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (425 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (622 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (352 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (430 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (548 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (588 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (794 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (842 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (883 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンターとやの店 (117 m)
    • カトウ食材下所店 (367 m)
    • 原信 南万代店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟調理師専門学校 (131 m)
    • 私立北越高校 (580 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (649 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (694 m)
    • 新潟市立上所小学校 (735 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (754 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (764 m)
    • 翔洋学園高等学校 (825 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (895 m)
    • 真友サークル中央療育センター (902 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (340 m)
    • 新潟東警察署 (599 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (852 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • すずらん整骨院 (89 m)
    • じょうじ歯科クリニック (224 m)
    • 岡田整形外科 (225 m)
    • さくら歯科医院 (226 m)
    • 笹出線歯科クリニック (276 m)
    • なじみの家きなせや 天神尾 (321 m)
    • ロイヤルハートクリニック (325 m)
    • 岡田内科医院 (351 m)
    • 勝見整形外科医院 (356 m)
    • 岡田歯科医院 (356 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • エンジェル保育園 (348 m)
    • ロータリー保育園 (464 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (483 m)
    • 流作場保育園 (546 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (555 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (831 m)
    • わかくさこども園 (894 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,307万~1,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より17.6% 低い↓
新潟県の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約105㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 249位
新潟市中央区
267棟中 152位
東幸町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、105㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比1,810万〜1,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,988万円です。専有面積は約78㎡〜約105㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)--
2020年12月1,988万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約18万円 (約61万円)-
2020年11月1,988万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約18万円 (約61万円)-
2020年10月1,988万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約18万円 (約61万円)-
2020年9月1,988万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約18万円 (約61万円)-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約105㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円4LDK89.64㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2024年2月9.5万円4LDK89.64㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2023年6月8.5万円3LDK75.07㎡8.5万円8.5万円11〜15南西
2023年4月8.5万円3LDK75.07㎡8.5万円8.5万円11〜15南西
2023年3月8.5万円3LDK75.07㎡8.5万円8.5万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
78.84㎡ / 東
3階8.3万〜8.7万円
80.9㎡ / 西
10.6万〜11.1万円
100.23㎡ / -
4階
5階
6階8.5万〜8.9万円
80.9㎡ / 西
7階
8階8万〜8.4万円
79.55㎡ / 北
9階11.8万〜12.4万円
105.76㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
105.76㎡ / -
10階11.1万〜11.7万円
100.77㎡ / 南東
11階8.9万〜9.4万円
80.9㎡ / 南西
12階
13階10.9万〜11.4万円
95.57㎡ / 南
14階
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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