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産栄マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴7件2022年05月27日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り21.2％ 〜 25.9％3階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.86

396人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩7分
築年月
1982年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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産栄マンションの基本情報

産栄マンションは、1982年03月に竣工された6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約78㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は168万～477万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンエイマンション管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 東大通2丁目10-19管理形態委託
郵便番号〒950-0087管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり303円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり91円
階建6階建間取り1DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東大通2丁目に位置する分譲マンションで、6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩7分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 新潟駅前支店 (103 m)
    • きらやか銀行 新潟支店 (196 m)
    • 大光銀行新潟駅前支店 (206 m)
    • 秋田銀行新潟支店 (236 m)
    • 第四銀行新潟駅前支店 (242 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (271 m)
    • 三条信用金庫新潟支店 (277 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (298 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟東大通店内出張所(ATM) (344 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (352 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟明石通店 (208 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (224 m)
    • ローソン 新潟東万代町店 (227 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (288 m)
    • ファミリーマート 新潟東大通店 (345 m)
    • セブンイレブン 新潟駅前店 (355 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (358 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (373 m)
    • ローソン 新潟第一ホテル店 (389 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (402 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (406 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (458 m)
    • 原信 南万代店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市 新潟市児童センター (109 m)
    • 新潟法律大学校 (245 m)
    • 大栄コンピュータ学院 (299 m)
    • 大栄教育システム (299 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (339 m)
    • 新潟情報専門学校 (340 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (352 m)
    • 新潟市立宮浦中学校 (371 m)
    • 新潟市立万代長嶺小学校 (378 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (380 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (248 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (260 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (275 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (334 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (340 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (438 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (492 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (544 m)
    • 東出張所 (546 m)
    • 新潟市 東地区公民館 (546 m)
  • 病院/医療10件
    • 植木外科医院 (49 m)
    • 松元眼科 (89 m)
    • オアシスデンタルクリニック (145 m)
    • りんご歯科医院 (181 m)
    • 吉沼カイロプラクティック (186 m)
    • 常川歯科医院 (189 m)
    • 川合クリニック (198 m)
    • 橋本皮膚科医院 (198 m)
    • イシモト歯科医院 (217 m)
    • 万代内科クリニック (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮浦乳児保育園 (384 m)
    • 万代保育園 (480 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (573 m)
    • 長嶺保育園 (633 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (648 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (648 m)
    • 蒲原幼稚園 (739 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (740 m)
    • 流作場保育園 (860 m)
    • ばとぅーるこども園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

産栄マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

産栄マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格168万～477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 6万円
坪単価
16万円 〜 20万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より75.0% 低い↓
新潟県の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 451位
新潟市中央区
267棟中 258位
東大通
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 産栄マンションの相場

    ㎡単価
    5万円
    坪単価
    16.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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産栄マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜300万円対前年同月比↓290万〜300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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産栄マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜500万円です。専有面積は約33㎡〜約78㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月500万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約21万円)北-
2021年4月200万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約5万円 (約19万円)--
2021年2月200万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約5万円 (約19万円)南東-
2019年12月380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約20万円)--
2019年11月450万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約24万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

産栄マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階391.8万円6.8万円
3階353.3万円5.6万円
4階262.5万円5.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等215万円6.5万円
2LDK/2SLDK等391.8万円6.8万円
3LDK/3SLDK等416.7万円5.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西297.8万円6.6万円
北/北東/北西416.7万円5.3万円

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産栄マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：21.2％ 〜 25.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円2LDK78.58㎡--1〜5-
2024年4月6.5万円3DK59.54㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2024年2月6.9万円2LDK78.58㎡--1〜5-
2017年1月7.0万円2LDK70.41㎡7.0万円7.0万円6〜10東
2015年5月6.5万円3DK57.76㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

産栄マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜5.8万円
59.45㎡ / -
3階3.1万〜3.2万円
33.0㎡ / 南西		7.4万〜7.7万円
78.58㎡ / -		6.7万〜7.1万円
78.04㎡ / 北
4階3.1万〜3.2万円
33.0㎡ / -		6.8万〜7.2万円
78.58㎡ / 北
5階
6階6.5万〜6.8万円
70.41㎡ / 東		5.6万〜5.9万円
59.54㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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