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三好マンション万代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴103件2024年03月21日更新
家賃相場5万 〜 10万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％5階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.37

751人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
築年月
1982年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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三好マンション万代の基本情報

三好マンション万代は、三好建設不動産によって1982年05月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約62㎡、間取りが2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は459万～907万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミヨシマンションバンダイ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 東大通2丁目11-14管理形態自主管理
郵便番号〒950-0087管理員なし
築年月1982年5月管理費1㎡あたり161円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三好建設不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東大通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩8分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 新潟駅前支店 (113 m)
    • きらやか銀行 新潟支店 (207 m)
    • 大光銀行新潟駅前支店 (233 m)
    • 秋田銀行新潟支店 (240 m)
    • 第四銀行新潟駅前支店 (279 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (284 m)
    • 三条信用金庫新潟支店 (311 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (337 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (365 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (373 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟東万代町店 (215 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (232 m)
    • ローソン 新潟明石通店 (233 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (326 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (356 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (380 m)
    • ファミリーマート 新潟東大通店 (384 m)
    • セブンイレブン 新潟駅前店 (389 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (392 m)
    • ローソン 新潟第一ホテル店 (417 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (415 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (495 m)
    • 原信 南万代店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市 新潟市児童センター (118 m)
    • 新潟法律大学校 (271 m)
    • 大栄コンピュータ学院 (300 m)
    • 大栄教育システム (300 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (327 m)
    • 新潟市立宮浦中学校 (334 m)
    • 新潟市立万代長嶺小学校 (364 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (368 m)
    • 新潟情報専門学校 (369 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (405 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (236 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (263 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (308 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (368 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (372 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (471 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (479 m)
    • 東出張所 (520 m)
    • 新潟市 東地区公民館 (521 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • 植木外科医院 (79 m)
    • 松元眼科 (109 m)
    • 常川歯科医院 (160 m)
    • オアシスデンタルクリニック (162 m)
    • 吉沼カイロプラクティック (181 m)
    • りんご歯科医院 (209 m)
    • あじさい耳鼻科・アレルギー科クリニック (221 m)
    • 橋本皮膚科医院 (226 m)
    • 川合クリニック (226 m)
    • 万代内科クリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮浦乳児保育園 (345 m)
    • 万代保育園 (455 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (579 m)
    • 長嶺保育園 (630 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (672 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (672 m)
    • 蒲原幼稚園 (735 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (774 m)
    • ばとぅーるこども園 (896 m)
    • 流作場保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三好マンション万代の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三好マンション万代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格459万～907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
37万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より43.7% 低い↓
新潟県の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 342位
新潟市中央区
267棟中 203位
東大通
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 三好マンション万代の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.9万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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三好マンション万代の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜580万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三好マンション万代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,444万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月549万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)南西-
2024年1月480万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)西-
2023年8月320万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約7万円 (約24万円)南西-
2023年8月350万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約7万円 (約26万円)南西-
2023年8月370万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南西-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三好マンション万代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階576.3万円11.3万円
3階〜4階607万円13万円
5階〜6階730万円13.7万円
7階〜8階779.8万円15.3万円
9階〜10階1,000万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等814.4万円15.4万円
2LDK/2SLDK等717.1万円14.5万円
3LDK/3SLDK等549.1万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西712.6万円14.1万円
西858.5万円16.2万円
北/北東/北西587.4万円13.1万円

三好マンション万代の売却のご相談

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三好マンション万代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円2DK49.2㎡6.8万円6.8万円6〜10西
2017年6月6.8万円2DK52.92㎡6.8万円6.8万円6〜10西
2017年6月8.0万円1SLDK53.07㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2017年5月6.8万円2DK52.92㎡6.8万円6.8万円6〜10西
2017年5月8.0万円1SLDK53.07㎡8.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三好マンション万代の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.4万〜7.8万円
62.1㎡ / 北西		7万〜7.3万円
56.52㎡ / 西
3階5.6万〜5.9万円
43.98㎡ / -		4.7万〜4.9万円
40.27㎡ / 北
4階6.8万〜7.1万円
52.92㎡ / -		6.9万〜7.3万円
52.92㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
62.1㎡ / 北西
5階7.5万〜7.9万円
58.29㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
48.38㎡ / 南西
7階6.7万〜7万円
52.88㎡ / 西
8階6.8万〜7.1万円
48.38㎡ / 南西		4.8万〜5.1万円
40.27㎡ / 北
9階
10階7万〜7.3万円
53.07㎡ / -		6.5万〜6.8万円
53.07㎡ / 北

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