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ダイアパレス東大通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
4階、1DK、約42㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円4階, 1DK, 約42㎡の例
売買履歴93件2024年01月17日更新
家賃相場3.7万 〜 7.5万円
表面利回り12.6％ 〜 15.5％4階, 1DK, 約42㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.63

615人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
築年月
1988年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス東大通の基本情報

ダイアパレス東大通は、ダイア建設によって1988年03月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約51㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は335万～743万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヒガシオオドオリ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 東大通2丁目11-22管理形態委託
郵便番号〒950-0087管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり279円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建8階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東大通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩8分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 新潟駅前支店 (141 m)
    • きらやか銀行 新潟支店 (170 m)
    • 大光銀行新潟駅前支店 (201 m)
    • 秋田銀行新潟支店 (272 m)
    • 第四銀行新潟駅前支店 (278 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (311 m)
    • 三条信用金庫新潟支店 (316 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (326 m)
    • レイクALSA 新潟駅前自動契約コーナー (363 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟東大通店内出張所(ATM) (367 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟東万代町店 (186 m)
    • ローソン 新潟明石通店 (200 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (262 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (323 m)
    • セブンイレブン 新潟駅前店 (363 m)
    • ファミリーマート 新潟東大通店 (368 m)
    • ローソン 新潟第一ホテル店 (385 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (390 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (415 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (416 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (445 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (472 m)
    • 原信 南万代店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市 新潟市児童センター (82 m)
    • 新潟法律大学校 (288 m)
    • 大栄コンピュータ学院 (333 m)
    • 大栄教育システム (333 m)
    • 新潟市立万代長嶺小学校 (337 m)
    • 新潟市立宮浦中学校 (359 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (363 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (381 m)
    • 新潟情報専門学校 (382 m)
    • 新潟高度情報専門学校 (384 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (272 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (295 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (315 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (343 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (374 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (443 m)
    • 東出張所 (503 m)
    • 新潟市 東地区公民館 (504 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (515 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • 植木外科医院 (56 m)
    • 松元眼科 (74 m)
    • オアシスデンタルクリニック (126 m)
    • 常川歯科医院 (149 m)
    • あじさい耳鼻科・アレルギー科クリニック (206 m)
    • 萬代やすらぎ医療福祉ビル (208 m)
    • 東大通内科クリニック (208 m)
    • 吉沼カイロプラクティック (215 m)
    • りんご歯科医院 (223 m)
    • イシモト歯科医院 (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮浦乳児保育園 (366 m)
    • 万代保育園 (437 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (543 m)
    • 長嶺保育園 (597 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (637 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (637 m)
    • 蒲原幼稚園 (702 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (746 m)
    • 流作場保育園 (897 m)
    • 沼垂保育園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス東大通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス東大通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格335万～743万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より28.4% 低い↓
新潟県の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約42㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 283位
新潟市中央区
267棟中 172位
東大通
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス東大通の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス東大通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス東大通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜898万円です。専有面積は約23㎡〜約51㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)東-
2023年12月650万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)東-
2023年11月640万円1〜52DK+S（納戸）約48㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南東-
2023年11月650万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)南東-
2023年11月650万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.9％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス東大通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階373.2万円13.4万円
3階〜4階774.9万円16.3万円
5階〜6階613.9万円14.9万円
7階580万円13.3万円
8階423.8万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等348.2万円14万円
1LDK/1SLDK等479.5万円14.4万円
2LDK/2SLDK等804.2万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西493.8万円14.1万円
東650万円15.1万円
北/北東/北西812.2万円16.4万円

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ダイアパレス東大通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.4万円1K26.42㎡-4.4万円1〜5-
2024年1月4.4万円1K26.42㎡-4.4万円1〜5-
2024年1月5.2万円1DK32.41㎡5.2万円5.2万円6〜10-
2023年12月4.4万円1K26.42㎡-4.4万円1〜5-
2023年12月4.9万円1DK32.4㎡4.9万円4.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス東大通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4万〜4.2万円
26.42㎡ / -		6.6万〜7万円
43.58㎡ / -
2階4.1万〜4.3万円
26.42㎡ / 南西		7.2万〜7.6万円
48.88㎡ / 北東
3階3.9万〜4.1万円
24.78㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
47.87㎡ / 東
4階3.6万〜3.8万円
24.78㎡ / 北		7.5万〜7.9万円
51.63㎡ / 北
5階4.2万〜4.4万円
26.42㎡ / -
6階6.8万〜7.1万円
42.36㎡ / 南東
7階4.2万〜4.4万円
26.42㎡ / 南西
8階4.1万〜4.3万円
26.42㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
32.41㎡ / 南

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