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ダイアパレス東大通

★★★☆☆3.54 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

540万 〜 600万円
4階、2DK、約48㎡の場合

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住所
新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22
交通
築年月
1988年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス東大通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より22.1% 低い↓
新潟市中央区の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
540万 〜 600万円

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坪単価によるランキング
新潟県
458棟中 270位
新潟市中央区
247棟中 170位
東大通
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ダイアパレス東大通の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.8万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

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ダイアパレス東大通の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、48㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
540万〜600万円対前年同月比540万〜600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス東大通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月850万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)-
2017年11月880万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)-
2017年10月850万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)-
2017年10月880万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)-
2017年9月880万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス東大通の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.7万円
(表面利回り:15.0% 〜 18.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月5.0万円1DK26.42㎡5.0万円5.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1LDK38.84㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2017年6月5.0万円1DK26.42㎡5.0万円5.0万円6〜10北西
2017年5月5.9万円1LDK45.2㎡5.9万円-6〜10
2017年5月5.5万円1LDK38.84㎡5.5万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス東大通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.6万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4万〜4.4万円
26.42㎡ / 南西
7万〜7.8万円
48.88㎡ / 北東
3階3.8万〜4.2万円
24.78㎡ / 南東
7.1万〜7.9万円
47.87㎡ / 東
4階4万〜4.5万円
26.42㎡ / 南西
7.3万〜8.1万円
51.63㎡ / 北
5階5.9万〜6.5万円
38.27㎡ / -
6階6万〜6.7万円
38.84㎡ / 南西
7階4.1万〜4.5万円
26.42㎡ / 南西
8階4.1万〜4.6万円
26.42㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.54(新潟県)

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ダイアパレス東大通の基本情報

新潟県新潟市中央区東大通2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩8分、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスヒガシオオドオリ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 東大通2丁目11-22管理形態委託
郵便番号〒950-0087管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり279円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大光銀行新潟駅前支店 (200 m)
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    • サークルK 新潟万代シティ店 (414 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (415 m)
  • スーパー5件
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    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (347 m)
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    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (442 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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