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コーポ大善

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 270万円
5階、2SDK、約53㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 270万円5階, 2SDK, 約53㎡の例
売買履歴11件2018年01月12日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り25.9％ 〜 31.6％5階, 2SDK, 約53㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.84

737人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東堀前通9番町1386
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩28分
築年月
1972年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コーポ大善の基本情報

コーポ大善は、1972年10月に竣工された10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約53㎡、間取りが2SDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は234万～268万円、参考相場単価は4万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポダイゼン管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 東堀前通9番町1386管理形態委託
郵便番号〒951-8066管理員日勤
築年月1972年10月管理費1㎡あたり166円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり67円
階建10階建間取り2SDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東堀前通9番町に位置する分譲マンションで、10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩28分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (191 m)
    • 北越銀行新潟支店 (255 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (348 m)
    • 銀行とりひき相談所 (381 m)
    • 大光銀行新潟支店 (384 m)
    • 第四銀行本店 (390 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 新潟中店 (391 m)
    • 第四銀行住吉町支店 (395 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (402 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (411 m)
  • 公園1件
    • 西大畑公園 (578 m)
  • コンビニ10件
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (157 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (192 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (226 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (233 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (251 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (454 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (472 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (490 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (533 m)
    • セブンイレブン 新潟船場店 (548 m)
  • スーパー5件
    • キューピット 下本町店 (381 m)
    • 新潟本町食品センター (481 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (604 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (788 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟コンピュータ専門学校 (312 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (341 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (343 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (344 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (345 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (359 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (362 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (367 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (403 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (476 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (201 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (353 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (414 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (444 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (447 m)
    • 新潟地方法務局 (448 m)
    • 古町行政サービスコーナー (464 m)
    • 新潟地方検察庁 (468 m)
    • 新潟保護観察所 (468 m)
    • 新潟県保護観察協会 (468 m)
  • 病院/医療10件
    • ユウ歯科医院 (23 m)
    • 玉井歯科医院 (98 m)
    • 明元堂眼科医院 (107 m)
    • 村田歯科医院 (125 m)
    • 広川医院 (138 m)
    • 星野歯科医院 (139 m)
    • 渡辺記念クリニック (185 m)
    • 高頭歯科医院 (187 m)
    • 小林歯科医院 (197 m)
    • 桶谷耳鼻科クリニック (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟中央幼稚園 (328 m)
    • 勝楽寺保育園 (333 m)
    • 赤沢保育園 (412 m)
    • キッズルームたけの子 (498 m)
    • ばとぅーるこども園 (614 m)
    • じんぐう保育園 (702 m)
    • 寄居こども園 (733 m)
    • 神宮幼稚園 (742 m)
    • フレンドルームクレヨン (840 m)
    • 隣保館認定こども園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ大善の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格234万～268万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
16万円 〜 16万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より76.0% 低い↓
新潟県の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合
260万 〜 270万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 454位
新潟市中央区
267棟中 260位
東堀前通9番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コーポ大善の相場

    ㎡単価
    4.8万円
    坪単価
    16.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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コーポ大善の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜290万円対前年同月比↓260万〜270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ大善の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜350万円です。専有面積は約48㎡〜約53㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月300万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)南済
2017年10月300万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)南済
2017年9月300万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)南済
2017年8月300万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)南済
2017年7月300万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポ大善の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階330万円6.8万円
5階〜8階327.3万円6.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等327.3万円6.1万円
3LDK/3SLDK等330万円6.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西327.3万円6.1万円
北/北東/北西330万円6.8万円

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コーポ大善の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：25.9％ 〜 31.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月6.9万円1LDK53.9㎡6.9万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ大善の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階5.1万〜5.4万円
48.31㎡ / 北
5階
6階
7階
8階6.5万〜6.8万円
53.9㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
53.9㎡ / 南
9階
10階

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