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チサンマンション新潟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴189件2024年04月05日更新
家賃相場4.2万 〜 6.5万円
表面利回り16.1％ 〜 19.7％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.23

411人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東堀通11番町1757
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩32分
築年月
1974年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション新潟の基本情報

チサンマンション新潟は、1974年05月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約85㎡、間取りが1R、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は260万～910万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションニイガタ管理会社日本ハウズィング
住所新潟県 新潟市中央区 東堀通11番町1757管理形態委託
郵便番号〒951-8065管理員日勤
築年月1974年5月管理費1㎡あたり233円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建8階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東堀通11番町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩32分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第四銀行住吉町支店 (221 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (344 m)
    • 北越銀行新潟支店 (579 m)
    • 新潟信用金庫横門前支店 (627 m)
    • 大光銀行新潟支店 (646 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (658 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (663 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 新潟中店 (699 m)
    • 銀行とりひき相談所 (706 m)
    • 第四銀行本店 (708 m)
  • 公園1件
    • 西大畑公園 (506 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (344 m)
    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (350 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (362 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (438 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (534 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (558 m)
    • セブンイレブン 新潟船場店 (647 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (722 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (763 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (774 m)
  • スーパー4件
    • キューピット 下本町店 (77 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (739 m)
    • 新潟本町食品センター (804 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟コンピュータ専門学校 (581 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (605 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (607 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (608 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (610 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (678 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (681 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (684 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (729 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟地方法務局 (324 m)
    • 新潟地方検察庁 (337 m)
    • 新潟保護観察所 (337 m)
    • 新潟県保護観察協会 (337 m)
    • 新潟税務署 (422 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (436 m)
    • 新潟中央警察署 西大畑交番 (437 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 二葉コミュニティハウス (440 m)
    • 集会所とよてる (464 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (494 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスもみじの家 本町通 (93 m)
    • 桶谷耳鼻科クリニック (101 m)
    • 広川医院 (191 m)
    • 東堀内科放射線科クリニック (196 m)
    • あすなろ接骨院 下本町院 (209 m)
    • K’s White Dental Clinic (238 m)
    • 前田内科医院 (329 m)
    • ユウ歯科医院 (344 m)
    • オオワキ歯科医院 (364 m)
    • 明元堂眼科医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 勝楽寺保育園 (319 m)
    • 赤沢保育園 (446 m)
    • 新潟中央幼稚園 (475 m)
    • 隣保館認定こども園 (534 m)
    • 栄保育園 (680 m)
    • じんぐう保育園 (723 m)
    • 神宮幼稚園 (726 m)
    • キッズルームたけの子 (822 m)
    • 入舟保育園 (838 m)
    • ばとぅーるこども園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション新潟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション新潟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格260万～910万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
31万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より52.7% 低い↓
新潟県の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 379位
新潟市中央区
267棟中 220位
東堀通11番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション新潟の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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チサンマンション新潟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜560万円対前年同月比↑540万〜570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション新潟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,390万円です。専有面積は約27㎡〜約85㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月490万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)南西-
2024年3月490万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)南西-
2024年2月490万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)南西-
2024年1月950万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約58万円)南西済
2024年1月490万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋78.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション新潟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階680万円11.9万円
5階〜6階658.1万円13.6万円
7階1,107.9万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等514.5万円18.2万円
1LDK/1SLDK等661.6万円16.6万円
2LDK/2SLDK等803.3万円12.5万円
3LDK/3SLDK等928.3万円12.5万円
4LDK/4SLDK等649.7万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西613万円12.3万円

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チサンマンション新潟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：16.1％ 〜 19.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.2万円ワンルーム27.16㎡4.2万円4.2万円1〜5南西
2023年5月4.2万円ワンルーム31.51㎡4.2万円4.2万円1〜5南西
2023年4月4.2万円ワンルーム31.51㎡4.2万円4.2万円1〜5南西
2023年4月4.2万円ワンルーム27.16㎡4.2万円4.2万円1〜5南西
2023年3月4.2万円ワンルーム27.16㎡4.2万円4.2万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション新潟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.4万〜8.8万円
59.65㎡ / 南東
4階7.7万〜8.1万円
54.88㎡ / -		9万〜9.5万円
59.65㎡ / 南
5階3.9万〜4.1万円
27.16㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
56.32㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
56.32㎡ / -
6階12.2万〜12.8万円
85.59㎡ / -		12.5万〜13.1万円
85.59㎡ / 南
7階10.7万〜11.3万円
75.14㎡ / -		10.7万〜11.3万円
75.14㎡ / -
8階

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