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マンション豊照

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
5階、2K、約33㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円5階, 2K, 約33㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.94

380人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町2577-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩28分
築年月
1970年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マンション豊照の基本情報

マンション豊照は、1970年07月に竣工された総戸数80戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約38㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は127万～238万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンショントヨテル管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 東湊町通2ノ町2577-1管理形態自主管理
郵便番号〒951-8028管理員なし
築年月1970年7月管理費1㎡あたり237円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建9階建間取り1K、1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩28分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行住吉町支店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (313 m)
    • 新潟信用金庫横門前支店 (586 m)
    • 北越銀行新潟支店 (613 m)
    • 銀行とりひき相談所 (700 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 朱鷺メッセ内出張所(ATM) (705 m)
    • 東邦銀行新潟支店 (742 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (777 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (781 m)
    • 第四銀行本店 (804 m)
  • 公園1件
    • 西大畑公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟船場店 (219 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (311 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (340 m)
    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (592 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (616 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (648 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (736 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (773 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (852 m)
    • セブンイレブン 新潟入船店 (929 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター湊町店 (332 m)
    • キューピット 下本町店 (451 m)
    • 新潟本町食品センター (859 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (637 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (643 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (644 m)
    • 新潟市立日和山小学校 (666 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (754 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (772 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (800 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (829 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (832 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (57 m)
    • 集会所とよてる (202 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 湊分団 (238 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 (311 m)
    • 北陸農政局新潟県拠点 (357 m)
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (397 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (467 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (551 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (595 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟みなと居宅介護支援事業所 (94 m)
    • 玉木内科医院 (162 m)
    • ひろさわ内科医院 (193 m)
    • 長谷川歯科医院 (234 m)
    • RS歯科クリニック (259 m)
    • K’s White Dental Clinic (261 m)
    • あさお歯科クリニック (308 m)
    • はあとふるあたご デイサービスセンター柳都大橋 (325 m)
    • ウェルケア 新潟みなと (367 m)
    • 東京イセアクリニック新潟院(医療法人社団) (381 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 赤沢保育園 (96 m)
    • 入舟保育園 (544 m)
    • ばとぅーるこども園 (626 m)
    • 勝楽寺保育園 (746 m)
    • 新潟中央幼稚園 (817 m)
    • キッズルームたけの子 (855 m)
    • 栄保育園 (879 m)
    • 隣保館認定こども園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション豊照の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格127万～238万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より70.2% 低い↓
新潟県の平均より65.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2K、約33㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 439位
新潟市中央区
267棟中 255位
東湊町通2ノ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション豊照の相場

    ㎡単価
    6万円
    坪単価
    20万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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マンション豊照の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2K、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション豊照の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、112万〜260万円です。専有面積は約21㎡〜約38㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月190万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約5万円 (約19万円)北西-
2023年12月190万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約5万円 (約19万円)北西-
2023年11月190万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約5万円 (約19万円)北西-
2023年10月190万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約5万円 (約19万円)北西-
2019年5月130万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約5万円 (約19万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション豊照の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階198万円5.9万円
5階〜6階157.9万円4.8万円
7階〜8階173.3万円6.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等130万円5.9万円
1LDK/1SLDK等173.3万円6.9万円
2LDK/2SLDK等165万円5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西165万円6.1万円
西140.3万円4.2万円
北/北東/北西198万円5.9万円

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マンション豊照の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

マンション豊照には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
トーカンキャステール西湊町2024年4月3.8万円1K3.8万円3.8万円
カーサ礎2023年6月2.9万円2K5.8万円-
開公緑町マンション2023年3月10.0万円3LDK10.0万円10.0万円
藤マンション2020年12月5.0万円1LDK5.0万円-
湊町ハイツ2019年4月4.1万円3K4.1万円4.1万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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