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パストラルハイム駅南

★★★☆☆3.82 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万 〜 1,460万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

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住所
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-24
交通
築年月
1989年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パストラルハイム駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より8.9% 低い↓
新潟県の平均より5.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,460万円

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坪単価によるランキング
新潟県
463棟中 196位
新潟市中央区
250棟中 127位
南笹口
12棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パストラルハイム駅南の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

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パストラルハイム駅南の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,320万〜1,460万円対前年同月比1,320万〜1,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パストラルハイム駅南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)西
2018年3月1,480万円6〜102SLDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南東-
2018年3月1,500万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約59万円)-
2018年3月1,880万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)西
2018年3月2,080万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約64万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パストラルハイム駅南の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,100円

例えば…8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:7.3% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 76 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円4LDK91.39㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2017年6月8.0万円2LDK64.72㎡8.0万円8.0万円6〜10西
2017年5月10.0万円3SLDK83.14㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2017年5月10.0万円4LDK91.39㎡10.0万円-6〜10-
2017年5月9.8万円3SLDK83.14㎡9.8万円9.8万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム駅南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.6万円
91.39㎡ / -
3階6.6万〜7.3万円
64.72㎡ / 東
9.7万〜10.7万円
91.39㎡ / 南東
4階
5階8.8万〜9.7万円
84.56㎡ / 西
11.5万〜12.8万円
105.75㎡ / 南
6階6.7万〜7.4万円
64.72㎡ / 西
8.9万〜9.8万円
83.14㎡ / -
7階8.7万〜9.6万円
83.14㎡ / 西
9.8万〜10.9万円
91.39㎡ / -
8階9.9万〜11万円
91.39㎡ / 南東
9.4万〜10.4万円
84.56㎡ / 南
9階6.8万〜7.6万円
64.72㎡ / 西
8.9万〜9.9万円
84.56㎡ / 西
10階9.1万〜10万円
83.14㎡ / -
10.2万〜11.3万円
91.39㎡ / 南
11階
12階8.9万〜9.9万円
83.14㎡ / 東
10.3万〜11.4万円
91.39㎡ / 南
13階6.6万〜7.3万円
61.21㎡ / 東
10.4万〜11.5万円
91.39㎡ / 南
11.6万〜12.8万円
104.15㎡ / 南東
14階9.6万〜10.7万円
84.56㎡ / 南
15階7.3万〜8万円
64.72㎡ / 南東
10.3万〜11.4万円
91.39㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.82(新潟県)

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パストラルハイム駅南の基本情報

新潟県新潟市中央区南笹口1丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩8分、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称パストラルハイムエキミナミ管理会社新生ビルテクノ
住所新潟県 新潟市中央区 南笹口1丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒950-0912管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社清水建設バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大光銀行新潟駅南支店 (307 m)
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    • ファミリーマート新潟プラーカ3 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
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