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アメニティオアシス駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
7階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円7階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴42件2023年09月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％7階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.17

744人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩9分
築年月
2007年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アメニティオアシス駅南の基本情報

アメニティオアシス駅南は、2007年04月に竣工された総戸数70戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約78㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,321万～2,719万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティオアシスエキミナミ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 南笹口1丁目1-30管理形態-
郵便番号〒950-0912管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり151円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建13階建間取り1R、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区南笹口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩9分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行 南新潟支店 (246 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (270 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (301 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (321 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (451 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (465 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (516 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟あぶみ三丁目店内出張所(ATM) (536 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟駅南店 (128 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (223 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (337 m)
    • ローソン 新潟笹口二丁目店 (355 m)
    • ローソン 新潟米山店 (361 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (388 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (470 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (515 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (528 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (536 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ 笹口店 (446 m)
    • イオン笹口店 (459 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (634 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (704 m)
    • ウオロク 馬越店 (813 m)
    • 原信 紫竹山店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (242 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (277 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (286 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (289 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (291 m)
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (293 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (376 m)
    • 新潟日建工科専門学校 (403 m)
    • つくば開成高等学校新潟学習センター (409 m)
    • 国際ペットワールド専門学校 (420 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 事業創造大学院大学図書館 (275 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (284 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (398 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (554 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (629 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (727 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (847 m)
    • 新潟市保健所 (926 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (986 m)
    • 新潟市立中央図書館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • ラサ内科皮膚科クリニック (1 m)
    • グループホームかりん (3 m)
    • ショートステイかりん (3 m)
    • デイサービスセンターかりん (3 m)
    • 遠藤胃腸科内科医院 (164 m)
    • 岡田歯科医院 (209 m)
    • いいじま歯科 (235 m)
    • 新潟メンタルクリニック (269 m)
    • にわやまハートクリニック (276 m)
    • 松本眼科 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 笹口こども園 (101 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (332 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (492 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (492 m)
    • 紫竹山こども園 (671 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (808 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (820 m)
    • 真人幼稚園 (839 m)
    • 長嶺保育園 (941 m)
    • 流作場保育園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメニティオアシス駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティオアシス駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,321万～2,719万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
104万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より54.6% 高い↑
新潟県の平均より77.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 59位
新潟市中央区
267棟中 40位
南笹口
13棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アメニティオアシス駅南の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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アメニティオアシス駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↑1,500万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティオアシス駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,180万円です。専有面積は約42㎡〜約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,600万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約110万円)南西-
2023年8月1,600万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約110万円)南西-
2022年12月1,600万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約110万円)--
2022年11月1,600万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年10月1,600万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメニティオアシス駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,553.2万円33万円
7階〜9階1,585万円30.9万円
10階〜11階1,892.6万円33.1万円
12階〜13階2,565万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,500万円31.9万円
1LDK/1SLDK等1,548.7万円33.1万円
2LDK/2SLDK等2,035万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,608.2万円34.4万円
東1,821.8万円31.9万円
西3,180万円40.3万円
北/北東/北西1,557.5万円31万円

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アメニティオアシス駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.0万円ワンルーム42.79㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年4月9.0万円ワンルーム42.79㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年3月9.0万円ワンルーム42.79㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年2月9.0万円ワンルーム42.79㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2015年5月9.0万円1LDK42.79㎡18.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティオアシス駅南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階
5階9.7万〜10.2万円
47.01㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
47.01㎡ / -
7階9万〜9.4万円
42.79㎡ / -
8階
9階12.1万〜12.7万円
59.93㎡ / 北東
10階12.4万〜13.1万円
59.93㎡ / 東
11階9.4万〜9.8万円
42.79㎡ / 南
12階16.6万〜17.4万円
78.95㎡ / 西
13階12.1万〜12.7万円
55.94㎡ / 南西

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