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ダイアパレス南笹口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.99

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
築年月
1998年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス南笹口の基本情報

ダイアパレス南笹口は、ダイア建設によって1998年03月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,755万～2,226万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミナミササグチ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 南笹口1丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒950-0912管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区南笹口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩8分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行南新潟支店 (354 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (390 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (395 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (419 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (444 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (448 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (448 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (467 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟あぶみ三丁目店内出張所(ATM) (546 m)
    • VIEW(ビュー) ATM CoCoLo新潟店 (580 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟笹口店 (37 m)
    • ローソン 新潟笹口二丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (310 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (314 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (409 m)
    • ローソン 新潟米山店 (471 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (484 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (488 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (533 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (543 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 笹口店 (402 m)
    • イオン笹口店 (416 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (580 m)
    • ウオロク 馬越店 (657 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟医療福祉カレッジ (187 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (195 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (195 m)
    • つくば開成高等学校新潟学習センター (234 m)
    • 国際ペットワールド専門学校 (234 m)
    • 新潟日建工科専門学校 (236 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (295 m)
    • 新潟市立笹口小学校 (377 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (399 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (415 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新潟東警察署 笹口交番 (288 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (409 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (511 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (515 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (548 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (635 m)
    • 新潟市立中央図書館 (822 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (947 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田歯科医院 (162 m)
    • たかとう矯正歯科医院 (181 m)
    • グループホームかりん (184 m)
    • ショートステイかりん (184 m)
    • デイサービスセンターかりん (184 m)
    • ラサ内科皮膚科クリニック (186 m)
    • 海津内科医院 (209 m)
    • ほんま歯科クリニック (245 m)
    • ワシオ皮フ科 (248 m)
    • いいじま歯科 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 笹口こども園 (93 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (300 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (345 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (345 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (640 m)
    • 長嶺保育園 (766 m)
    • 紫竹山こども園 (782 m)
    • 蒲原幼稚園 (793 m)
    • うまこしこやす認定こども園 (823 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス南笹口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス南笹口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,755万～2,226万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
82万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より23.2% 高い↑
新潟県の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 131位
新潟市中央区
267棟中 91位
南笹口
13棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス南笹口の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス南笹口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス南笹口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,850万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年12月2,380万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年11月2,490万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南東-
2023年10月2,490万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南東-
2023年1月2,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス南笹口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,550万円21.8万円
4階〜6階2,400万円28.4万円
7階〜8階2,000万円27.5万円
9階〜10階2,413.6万円33.5万円
11階〜12階2,425.7万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,204.4万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,446.2万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,268.2万円29.2万円

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ダイアパレス南笹口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円3LDK66.66㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2023年6月9.0万円4LDK85.31㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2023年4月9.0万円4LDK85.31㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2023年3月9.5万円4LDK85.31㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2017年6月9.0万円3LDK71.03㎡18.0万円18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス南笹口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
71.03㎡ / 南
3階
4階8万〜8.4万円
70.56㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
70.56㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
85.31㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
71.03㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
84.39㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
80.98㎡ / 南
8階8.2万〜8.7万円
71.03㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
70.56㎡ / 南東
10階8.3万〜8.7万円
70.56㎡ / 南
11階10.6万〜11.1万円
85.31㎡ / 南
12階8.4万〜8.8万円
71.03㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
84.99㎡ / 南東

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