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ダイアパレスリブレ南笹口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴87件2022年12月22日更新
家賃相場9万 〜 13.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.08

455人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩17分
築年月
2001年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスリブレ南笹口の基本情報

ダイアパレスリブレ南笹口は、ダイア建設によって2001年02月に竣工された総戸数97戸の11階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,617万～2,553万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスリブレミナミササグチ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 南笹口2丁目7-25管理形態委託
郵便番号〒950-0912管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区南笹口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩17分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新栄信用組合 馬越支店 (327 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟あぶみ三丁目店内出張所(ATM) (454 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (752 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (766 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (802 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (807 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (838 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (847 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (847 m)
    • 新潟県労働金庫 東新潟支店 (866 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟本馬越店 (244 m)
    • ファミリーマート 新潟紫竹二丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 新潟あぶみ三丁目店 (455 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (469 m)
    • ローソン 新潟笹口二丁目店 (499 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (718 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (768 m)
    • セブンイレブン 新潟紫竹山店 (787 m)
    • セブンイレブン 新潟明石店 (795 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (882 m)
  • スーパー6件
    • ウオロク 馬越店 (218 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (297 m)
    • イオン笹口店 (297 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (883 m)
    • 清水フードセンター中山店 (896 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立笹口小学校 (386 m)
    • 国際ペットワールド専門学校 (392 m)
    • つくば開成高等学校新潟学習センター (491 m)
    • 新潟日建工科専門学校 (524 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (620 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (636 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (663 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (713 m)
    • 看護リハビリ新潟保健医療専門学校 (761 m)
    • 新潟市立沼垂小学校 (770 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 新潟東警察署 笹口交番 (763 m)
    • 新潟市立中央図書館 (841 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (883 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (912 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (936 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (967 m)
    • 新潟市保健所 (983 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • たむら眼科医院 (200 m)
    • こんどう接骨院 (202 m)
    • おのクリニック (211 m)
    • 堀田歯科医院 (317 m)
    • ワシオ皮フ科 (328 m)
    • つるい歯科クリニック (339 m)
    • 岡田歯科医院 (414 m)
    • 海津内科医院 (436 m)
    • 訪問看護ステーションデューン新潟 (473 m)
    • 内科長谷川医院 (496 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うまこしこやす認定こども園 (361 m)
    • 笹口こども園 (526 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (631 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (631 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (733 m)
    • 蒲原幼稚園 (746 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (756 m)
    • 長嶺保育園 (786 m)
    • 新潟市立沼垂幼稚園 (810 m)
    • 紫竹山こども園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスリブレ南笹口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスリブレ南笹口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,617万～2,553万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より39.4% 高い↑
新潟県の平均より60.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 89位
新潟市中央区
267棟中 65位
南笹口
13棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレスリブレ南笹口の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレスリブレ南笹口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスリブレ南笹口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,400万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年3月1,798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)西済
2022年2月1,798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)西済
2022年1月1,798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)西済
2021年12月1,798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)西済

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスリブレ南笹口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,786.7万円24.6万円
4階〜5階1,906.2万円27.9万円
6階〜7階1,923万円26.5万円
8階〜9階2,126.7万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,604.4万円27.1万円
3LDK/3SLDK等1,761.8万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,303.3万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,964万円25.8万円
西1,628.2万円27.4万円

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ダイアパレスリブレ南笹口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK70.19㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2023年5月10.0万円3LDK70.19㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2023年4月10.0万円3LDK70.19㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2021年2月9.0万円2LDK60.32㎡18.0万円9.0万円1〜5西
2021年2月9.0万円2LDK57.15㎡18.0万円9.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスリブレ南笹口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
70.86㎡ / -		11.9万〜12.5万円
84.39㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
60.32㎡ / -		10.2万〜10.7万円
70.86㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
70.19㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
84.39㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
57.15㎡ / 西
5階8.6万〜9万円
60.32㎡ / -		11.1万〜11.6万円
75.7㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
84.11㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
60.32㎡ / 西		10.4万〜11万円
72.77㎡ / -		12.2万〜12.8万円
84.39㎡ / 南西
7階8.5万〜8.9万円
60.32㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
84.39㎡ / 南西
8階8.7万〜9.2万円
60.18㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
71.55㎡ / -		13.1万〜13.7万円
90.09㎡ / -
9階
10階
11階9.1万〜9.5万円
60.18㎡ / 南

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