ナポレ南出来島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 9.5万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.96
701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3
- 交通
- JR越後線「関屋駅」徒歩26分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナポレ南出来島の基本情報
建物・設備
名称 | ナポレミナミデキジマ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市中央区 南出来島1丁目2-3 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒950-0963 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区南出来島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR越後線の関屋駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 女池上山1丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 女池上山4丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 新潟女池西店 (797 m)
- ファミリーマート 新潟女池神明店 (891 m)
- セブンイレブン 新潟上所店 (936 m)
- ローソン 新潟愛宕店 (948 m)
- セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (968 m)
- セブンイレブン 新潟愛宕店 (987 m)
- スーパー6件
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- 原信 女池店 (480 m)
- 原信 近江店 (800 m)
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- 白鳥こども園 (658 m)
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- 新光町保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナポレ南出来島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナポレ南出来島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,621万~2,419万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新潟市中央区の平均より17.2% 高い↑ 新潟県の平均より34.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナポレ南出来島の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ナポレ南出来島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ナポレ南出来島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,340万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.58%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して+30.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.93%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナポレ南出来島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 1,699.3万円(24.8万円) |
71〜80㎡ | 27件 | 1,500.4万円(20万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 1,755万円(21.3万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 2,340万円(24.5万円) |
ナポレ南出来島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500.4万円(㎡単価20万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナポレ南出来島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,555.6万円 | 21.3万円 |
5階〜6階 | 1,658.9万円 | 22.4万円 |
7階〜8階 | 1,665.7万円 | 20.2万円 |
9階〜10階 | 1,824.2万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,693.6万円 | 24.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,578.5万円 | 20.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,340万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,722.9万円 | 22.1万円 |
東 | 1,780万円 | 25.7万円 |
西 | 1,561.5万円 | 20.6万円 |
ナポレ南出来島の売却のご相談
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ナポレ南出来島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 9.5万円 | 2SLDK | 68.3㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 9.5万円 | 2SLDK | 68.3㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 9.5万円 | 2SLDK | 68.3㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 9.5万円 | 2SLDK | 68.3㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 9.5万円 | 2SLDK | 68.3㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナポレ南出来島の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.1万〜9.6万円 68.3㎡ / 南 | ||
3階 | 8.9万〜9.4万円 68.3㎡ / - | 10万〜10.5万円 76.2㎡ / - | |
4階 | 8.9万〜9.3万円 69.34㎡ / 東 | ||
5階 | 9.5万〜10万円 72.0㎡ / - | ||
6階 | 9.6万〜10万円 72.0㎡ / - | ||
7階 | 11万〜11.5万円 82.26㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 10万〜10.5万円 76.2㎡ / 西 | ||
10階 | 13万〜13.6万円 95.44㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上大川前通3番町
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- 上大川前通5番町
- 上大川前通6番町
- 上大川前通7番町
- 上大川前通8番町
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- 新島町通4ノ町
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