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ダイアパレス二葉町パークヒルズ

★★★★☆4.19 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,040万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5167-20
交通
築年月
2006年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス二葉町パークヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より70.4% 高い↑
新潟市中央区の平均より47.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,260万円

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坪単価によるランキング
新潟県
458棟中 61位
新潟市中央区
247棟中 47位
二葉町
2棟中 1位
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実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ダイアパレス二葉町パークヒルズの相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

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ダイアパレス二葉町パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,040万〜2,260万円対前年同月比2,040万〜2,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス二葉町パークヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,321万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約95万円)南東-
2017年8月2,321万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約95万円)南東-
2017年3月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2017年2月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2017年1月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス二葉町パークヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円4LDK86.0㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2017年3月14.0万円4LDK86.0㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年2月14.0万円4LDK86.0㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年2月15.0万円4LDK86.0㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2017年2月14.0万円4LDK86.0㎡28.0万円14.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス二葉町パークヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.9万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均13.1万〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.7万円
64.78㎡ / -
11.5万〜12.7万円
79.1㎡ / 東
12.9万〜14.3万円
86.0㎡ / 南東
3階
4階10万〜11.1万円
64.78㎡ / 南
12万〜13.3万円
79.1㎡ / 南東
5階12.1万〜13.3万円
79.1㎡ / 南西
6階13.2万〜14.6万円
86.0㎡ / 南東
7階11.8万〜13.1万円
79.1㎡ / 東
13.3万〜14.7万円
86.0㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.19(新潟県)

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ダイアパレス二葉町パークヒルズの基本情報

新潟県新潟市中央区二葉町2丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR越後線の白山駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスフタバチョウパークヒルズ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 二葉町2丁目5167-20管理形態委託
郵便番号〒951-8102管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (808 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (892 m)
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