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パストラルハイム米山1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴155件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.0

712人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
築年月
1999年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パストラルハイム米山1番館の基本情報

パストラルハイム米山1番館は、1999年02月に竣工された総戸数202戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,474万～2,399万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムヨネヤマイチバンカン管理会社新生ビルテクノ
住所新潟県 新潟市中央区 米山3丁目1-41管理形態委託
郵便番号〒950-0916管理員常駐
築年月1999年2月管理費1㎡あたり60円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり334円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区米山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩8分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大光銀行新潟駅南支店 (105 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (149 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (296 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (355 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (449 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (470 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (509 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (509 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (583 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟米山店 (153 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (189 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (290 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (298 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (332 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (421 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (442 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (460 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (482 m)
    • ニューデイズ新潟在来線改札内 (497 m)
  • スーパー7件
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (589 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (678 m)
    • イオン笹口店 (691 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (802 m)
    • 原信 紫竹山店 (952 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (970 m)
    • ウオロク 神道寺店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟デザイン専門学校 (80 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (85 m)
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (85 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (314 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (375 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (388 m)
    • 翔洋学園高等学校 (392 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (420 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (489 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (507 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 事業創造大学院大学図書館 (56 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (180 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (269 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (503 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (621 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (722 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (800 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (893 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟メンタルクリニック (149 m)
    • にわやまハートクリニック (159 m)
    • ラサ内科皮膚科クリニック (239 m)
    • グループホームかりん (239 m)
    • ショートステイかりん (239 m)
    • デイサービスセンターかりん (239 m)
    • いいじま歯科 (240 m)
    • けやき通りクリニック (253 m)
    • 羽賀心臓血管外科クリニック (274 m)
    • 松本眼科 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 笹口こども園 (330 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (336 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (593 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (593 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (597 m)
    • 真人幼稚園 (733 m)
    • 流作場保育園 (750 m)
    • 紫竹山こども園 (774 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (921 m)
    • ポッポハウス(POPO) 紫竹山店 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラルハイム米山1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイム米山1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,474万～2,399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より24.9% 高い↑
新潟県の平均より43.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 126位
新潟市中央区
267棟中 87位
米山
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パストラルハイム米山1番館の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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パストラルハイム米山1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイム米山1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,400万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南東-
2024年1月2,100万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)南西-
2023年12月2,100万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)南西-
2023年12月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南東-
2023年11月2,100万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パストラルハイム米山1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,932.5万円27.1万円
4階〜6階1,793.5万円26万円
7階〜9階1,855.6万円25万円
10階〜12階1,815.4万円24.8万円
13階〜15階1,865.7万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480.6万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,845.4万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,176.7万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,883.7万円26.2万円

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パストラルハイム米山1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月14.0万円4LDK81.11㎡28.0万円28.0万円11〜15南
2023年3月14.0万円4LDK81.11㎡28.0万円28.0万円11〜15南
2017年5月10.8万円3LDK79.35㎡10.8万円10.8万円11〜15-
2017年5月12.0万円3LDK67.81㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2017年4月10.8万円3LDK79.35㎡10.8万円10.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム米山1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.8万円
71.3㎡ / 南東
3階11.3万〜11.9万円
71.3㎡ / 南東
4階
5階10万〜10.5万円
62.8㎡ / -		11.4万〜11.9万円
71.3㎡ / -
6階11.4万〜12万円
71.3㎡ / -
7階12.9万〜13.5万円
79.35㎡ / 南東
8階11.8万〜12.4万円
71.3㎡ / 南
9階12.9万〜13.6万円
79.35㎡ / -
10階11.1万〜11.7万円
67.81㎡ / -
11階
12階11.8万〜12.4万円
71.3㎡ / 南東
13階10.7万〜11.2万円
62.8㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
71.3㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
81.0㎡ / -
14階12.2万〜12.8万円
71.3㎡ / 南		12万〜12.6万円
71.3㎡ / 南東
15階10.1万〜10.6万円
58.85㎡ / 南		15.2万〜16万円
84.63㎡ / 南西

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