駅南エコーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.76
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12
- 交通
- ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駅南エコーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エキミナミエコーハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 米山4丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区米山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩11分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
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- 病児保育室よいこのもり (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駅南エコーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駅南エコーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,186万～1,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より19.0% 低い↓ 新潟県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駅南エコーハイツの相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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駅南エコーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駅南エコーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,398万円です。専有面積は約72㎡〜約78㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | 済 |
| 2017年11月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駅南エコーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,215.3万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,215.3万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,215.3万円 | 16.3万円 |
駅南エコーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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駅南エコーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.4万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 6.4万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 6.4万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 55.68㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駅南エコーハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 58.32㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 55.68㎡ / - | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 58.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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